Helle, provisionsfreie Wohnung mitten im Zentrum von Wolfsberg!
53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 07:09 Uhr | willhaben-Code: 1257293756
€ 605€ 11,42/m²
€ 655 Gesamtbelastung€ 1.965 Kaution
Objektstandort
Bambergerstraße, 9400 Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 105
Mehrwertsteuer€ 83,33
Gesamtbelastung€ 655
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 416,67
Kaution: € 1.965
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,42Objektbeschreibung
Helle Wohnung mitten im Wolfsberger Zentrum!
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg im Sparkassengebäude, durch einen Personenlift ist sie auch barrierefrei!
Beschreibung: Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung wird zur Zeit saniert. Sie besticht vor allem durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt, und wird mit 1. November zur Miete angeboten.
Die Wohnung wurde elegant/modern mit hochwertigem Parkett ausgelegt, sowie alle Türen erneuert.
Bad und WC erstrahlen in hellem, zeitlosem Design.
In dem Gebäude befinden sich einige Geschäftsräumlichkeiten aber nur wenige Mieter, was besondere Ruhe im Haus bedeutet. Den Mietern wird eine hübsche Wohnung mit ruhigem Wohnen und Wohnkomfort, in zentraler Lage geboten.
Der Heizwärmebedarf ( HWB ) ist mit 45 kWh/m² hervorragend, die inkludierten Heizkosten betragen nur ca. EUR 50,- monatlich.
Die Gesamtmiete im beheizten Zustand mit Warmwasser beträgt EURO 655,-
Ein TG Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe um EUR 50.- pro Monat angemietet werden.
Ausstattung: Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Toilette, Massiv, Stadtblick!
Eckdaten:
Adresse: Bambergerstraße 4/Top 2, 9400 Wolfsberg, AT
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Abstellräume: 1
Beziehbar ab: 1.November 2026
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Möblierung: Bad
Zustand: gepflegt
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2026
HWB: 45 kWh/m²a, fGEE: 0,86
Preise:
Betriebskosten: 105 EUR Heizkosten: 50 EUR Miete: 500 EUR monatliche Gesamtbelastung: 655 EUR
Kaution: 1.965 EUR
Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.
Manfred Mosgan-Schlatte, tel. 0676 7378990
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 416,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 105
Heizkosten EUR 50
Umsatzsteuer EUR 83,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 655
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg im Sparkassengebäude, durch einen Personenlift ist sie auch barrierefrei!
Beschreibung: Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung wird zur Zeit saniert. Sie besticht vor allem durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt, und wird mit 1. November zur Miete angeboten.
Die Wohnung wurde elegant/modern mit hochwertigem Parkett ausgelegt, sowie alle Türen erneuert.
Bad und WC erstrahlen in hellem, zeitlosem Design.
In dem Gebäude befinden sich einige Geschäftsräumlichkeiten aber nur wenige Mieter, was besondere Ruhe im Haus bedeutet. Den Mietern wird eine hübsche Wohnung mit ruhigem Wohnen und Wohnkomfort, in zentraler Lage geboten.
Der Heizwärmebedarf ( HWB ) ist mit 45 kWh/m² hervorragend, die inkludierten Heizkosten betragen nur ca. EUR 50,- monatlich.
Die Gesamtmiete im beheizten Zustand mit Warmwasser beträgt EURO 655,-
Ein TG Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe um EUR 50.- pro Monat angemietet werden.
Ausstattung: Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Toilette, Massiv, Stadtblick!
Eckdaten:
Adresse: Bambergerstraße 4/Top 2, 9400 Wolfsberg, AT
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Abstellräume: 1
Beziehbar ab: 1.November 2026
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Möblierung: Bad
Zustand: gepflegt
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2026
HWB: 45 kWh/m²a, fGEE: 0,86
Preise:
Betriebskosten: 105 EUR Heizkosten: 50 EUR Miete: 500 EUR monatliche Gesamtbelastung: 655 EUR
Kaution: 1.965 EUR
Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.
Manfred Mosgan-Schlatte, tel. 0676 7378990
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 416,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 105
Heizkosten EUR 50
Umsatzsteuer EUR 83,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 655
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 571,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 155,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 105,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 105,0 Eur
- Kaution: 1965.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Makler Mosgan GmbH
Unternehmen
Adresse
Spanheimerstraße 59400 Wolfsberg
KontaktManfred Mosgan-Schlatte
Referenz ID2440/2063
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1257293756 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 07:09 Uhr
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