Traumhafte Wohnung im Zentrum mit wunderbaren großen Garten

70
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:15 Uhr | willhaben-Code: 1260530572
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Grundriss 1 von 1
€ 630Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 599 Gesamtbelastung
€ 3.000€ Kaution

Ma
User:in seit 03/2012
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Privatperson

Objektstandort

Pappelweg 1, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1. Stock
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Auf 5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,52 m²
  • Garten
    100 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 455
Miete (inkl. MWSt)€ 500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Gesamtbelastung€ 599
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.000€
Zusatzinformation: Anzahl Badezimmer inkl. WC: 1

Objektbeschreibung

3 sehr schöne Stadtwohnungen mit eigenem Gartenanteil mit bis 100m² in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage, mitten im Zentrum von Wolfsberg zu vermieten. Sie haben einen sehr guten Grundriss.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche  mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad mit Badewanne oder Dusche (Erdgeschosswohnung) und WC, Balkon.
Die Böden in der Wohnung sind aus Laminat und Fliesen in Bad.

Einkaufszentrum Tenorio, Bahnhof, Krankenhaus, Lidl und weitere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten sind in 10 Gehminuten erreichbar.

Heizung:
Die Erste Wohnung im 1. Stock verfügt eine Zentralheizung.
Die 2. Wohnung Im Erdgeschoss kann mit Holzheizung beheizt werden.
Die 3. Wohnung kann mit Infrarotpanellen beheizt werden.

Wohnung ist teilweise möbliert, wenn dies benötigt wird.

Garten
Garten kann gerne eingezäunt werden. Der Gartenanteil ist alleine zu nutzen, d.h. kein Gemeinschaftsgarten. Jede Wohnung hat einen Gartenanteil.

Ideale Stadtwohnung mit Garten mitten in der Stadt und dennoch in sehr ruhiger Lage, ideal für Gartenliebhaber und Familien.
Parkplatzmöglichkeit vorhanden.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminabsprache gerne möglich.

Lage

Die Wohnungen liegen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsberg. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
*
o Einkaufszentrum Tenorio
o Supermärkte (Lidl, Billa Plus)
o Krankenhaus, gleich ums Eck
o Schulen und Kindergärten
o Öffentliche Verkehrsmittel
* Bahnhof Wolfsberg: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt

Top-Lage:
Mit der Koralmbahn ist man nun noch besser an die Städte Klagenfurt und Graz angebunden sein. Mit dem Zug ist man über St. Paul in 40 Minuten in Klagenfurt und in einer Stunde in Graz.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 279
fGEE: 6,02
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Ma
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Zweiter KontaktIgnaz Ninaus

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willhaben-Code: 1260530572 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:15 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.