140 m² große und helle Mietwohnung in ruhiger Grünlage mit Blick auf den Sonntagberg

Zur Vermietung gelangt eine ruhige und helle, ca. 140 m² große Miet-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Adersdorf 421, in 3332 Biberbach.

Die Miet-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihrer ruhigen Grünlage, sowie den wunderschönen Ausblick auf die Wallfahrtsbasilika am Sonntagberg.

Gegen Aufpreis kann die bestehende Garage und/oder der Garten angemietet werden. Die drei verfügbaren KFZ-Stellplätze im Freien mit guter Zufahrts- bzw. Zugangsmöglichkeit zur Mietwohnung stehen ebenso optional zur Miete.

Ausstattung & Highlights:

• Eigener barrierefreier Hauseingang,
• Fingerprint-Zugangssystem,
• Gegensprechanlage,
• Ruhige Wohnlage im Grünen mit traumhaftem Ausblick auf die Wallfahrtsbasilika Sonntagberg.
• Die Mietwohnung ist über eine eigene Zufahrt und über einen barrierefreien Hauseingang befahr- bzw. begehbar.

• Optional - Neuwertiger Treppenlift im Stiegenhaus
• Optional - Garten mit ca. 95 m²,
• Optional - Miet-Garage mit ca. 20 m²,
• Optional - 1 überdachter KFZ-Stellplatz mit ca. 22m² sowie 2 zusätzliche PKW-Stellplatze vor der Garage mit ca. 40m²,

Im Erdgeschoß befindet sich der barrierefreie Wohnungszugang mit großzügigem Vorhaus und WC mit Waschbecken und Fenster.

Über das großzügige Stiegenhaus oder optional per Treppenlift gelangen Sie in die schöne und ruhige Mietwohnung im Obergeschoss mit Balkon, Loggia und Ausblick ins Grüne.

Die Miet-Wohnung im Obergeschoss besteht aus

• 1 Vorraum mit Gang und Garderobe
• 1 großzügig, gestalteten und vollmöblierten Küche mit gemütlicher Sitzbank,
• 1 hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausblick,
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia,
• 1 Kinder- oder Gästezimmer,
• 1 modernes und neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, WC,
• 1 zusätzlichen WC,
• 1 Waschküchen-Raum,

Die Miet-Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Pensionisten oder Personen, die großzügiges und ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Da die Miet-Wohnung möbliert ist und sich in einem gut erhaltenen Zustand befindet, ist es die Gelegenheit für Kurzentschlossene, die ohne viel Zeitaufwand nur mit Koffer das neue zu Hause beziehen möchten.

Wichtige Info:

Die Stromkosten betragen in etwa 120 EURO im Monat.

Es fallen keine Gebühren beim Mietvertrag bei Wohnen an.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung trägt der Mieter/die Mieterin.

Der Energieausweis ist im 02/2026 abgelaufen und befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Fazit:

Die Mietwohnung in Adersdorf bei Biberbach steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter regionaler Grundversorgung. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ländliche Idylle, Privatsphäre, Freizeitaktivitäten in der Natur und eine solide Anbindung an umliegende Zentren schätzen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin?

• Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Hinweis:

Die Raiffeisen-Immobilien-Vermittlung Ges.m.b.H. ist beauftragt, den Verkauf der oben angeführten Immobilie zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Ausführungen auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist unverbindlich und

freibleibend. 

Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Ortschaft Adersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Biberbach im Bezirk Amstetten im idyllischen Mostviertel.

Die Lage ist geprägt von viel Natur, sanfter Hügellandschaft und einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität.

Adersdorf ist eine kleine, ländlich geprägte Siedlung in Süd-Hanglage mit Blick ins Grüne und zur Wallfahrtsbasilika am Sonntagberg. Die Umgebung bietet Ruhe, wenig Verkehr und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Gleichzeitig ist Adersdorf gut in das Gemeindegebiet eingebettet und nur wenige Minuten vom Zentrum Biberbach entfernt. Die Grundversorgung ist im näheren Umfeld und im Gemeindegebiet Biberbach gut abgedeckt. So finden Sie Nahversorgung, Gastronomie und regionale Betriebe im Ortskern von Biberbach, Kindergarten und Volksschule im Gemeindegebiet und Ärzte oder Apotheker sowie weitere Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie z.B. Sonntagberg oder Waidhofen an der Ybbs.

Ein öffentlicher Verkehr ist grundsätzlich vorhanden, jedoch auf Grund des ländlichen Bereichs mit eingeschränkter Taktung.

Freizeit & Lebensqualität:

Die umliegenden Grünflächen sowie die sanfte Hügellandschaft laden ein zu der Spazier- und Wanderwegen, direkt vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen Natur und Erholung im Mostviertel pur.