Dachgeschosswohnung im Zentrum von Amstetten

91 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 1160111849
Bild 1 von 14 - Wohnbereich
Bild 2 von 14 - Essbereich
Bild 3 von 14 - Küche
Bild 4 von 14 - Ankleideraum
Bild 5 von 14 - Vorraum Liftzugang
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bad
Bild 8 von 14 - Bad
Bild 9 von 14 - Schlafzimmer
Bild 10 von 14 - Küche
Bild 11 von 14 - Wohnraum
Bild 12 von 14 - Wohnraum
Bild 13 von 14 - Stiegenhaus
Bild 14 von 14 - Grundriss
€ 1.385€ 15,22/m²
€ 1.385 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Immobilia Obergruber GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexander Funke, BSc (WU)

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.385
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,22

Objektbeschreibung

In der Bahnhofstraße erwartet Sie diese wunderschöne frisch sanierte Dachgeschosswohnung. Vom Lift aus der Sie direkt in die Wohnung bringt erwartet Sie ein Vorraum, ein Zimmer und ein Lager welches als Ankleideraum genutzt werden kann.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche welcher durch die Klimaanlage auch in den Sommermonaten angenehm kühl gehalten werden kann. Von diesem offenen Bereich gelangt man auch in Schlafzimmer, WC und Badezimmer sowie zum Ein- und Ausgang durch das Stiegenhaus.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120m² und eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Lage

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Wie der Straßennahme vermuten lässt ist der Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

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Ausstattung

  • Die Wohnung verfügt über eine Küche. Im Schlafzimmer gibt es einen in die Dachschräge eingebauten Kleiderschrank.Die Wohnung ist einerseits durch das Stiegenhaus, andererseits durch den Lift direkt erreichbar. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert.Ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden.Die Pauschalmiete i.H.v. EUR 1.385,-- beinhaltet Miete, Betriebskosten, Lift, Heizung und die jeweilige Umsatzsteuer. Nicht beinhaltet sind die Kosten für Strom.
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-17
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Pauschalmiete: 1385,00 Eur
  • Kaution: 4500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,07
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
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Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktAlexander Funke, BSc (WU)
Referenz ID15079
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1160111849 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 21:27 Uhr

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