Erstbezug: Top-ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage

43
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1243347334
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€ 799Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.400 Kaution

Simader GmbH - Mit Liebe zum Eigenheim
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Unternehmen


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KontaktIng. David Simader

Objektstandort

Raimundstraße 21, 4300 St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    E8
  • Verfügbar
    ab 01.03.2027
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    16 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 658
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 141
Kaution: € 2.400

Objektbeschreibung

Wohnen heißt mehr als nur vier Wände - Valerenhöfe


Die Valerenhöfe umfassen insgesamt 87 moderne Wohnungen, harmonisch verteilt auf sechs stilvoll gestaltete Wohnhäuser.


Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Platz für Singles und Paare. Die Einheit verfügt über eine optimale Raumaufteilung und eine westliche Ausrichtung - perfekt um die Feierabende auf der Loggia genießen zu können. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Neubaus (Haus E) und wird voraussichtlich Ende Februar 2027 fertiggestellt.


> Top-Ausstattung: schlüsselfertig, modern und am neusten Stand der Technik

> mit vollwertiger moderne Küche inkl. Einbaugeräten ausgestattet

> Aufzug und Tiefgarage vorhanden

> Inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz Inkl. pers. Kellerabteil

> Bezugsfertig ab: ca. 03/27

Lage

Urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung

In Herzograd entsteht modernes Wohnen in aufstrebender Lage – zahlreiche Alltagswege sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Sankt Valentin vereint attraktive Arbeitgeber, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine intakte Natur direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist Sankt Valentin hervorragend angebunden: Der Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt – hier treffen Donauufer-, Rudolf- und Westbahn aufeinander. Die Westautobahn A1 mit eigenem Anschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vieler Städte.

Sonstiges

Informationen und Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die große Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.


Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen auf der Baustelle eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich ist!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Simader GmbH - Mit Liebe zum Eigenheim
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Adresse
Steyrer Straße 31/34501 Neuhofen an der Krems
KontaktIng. David Simader
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