Generalsanierte Mietwohnung - Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer - Terrasse

44
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 845109491
Bild 1 von 18 - Wohnküche
Bild 2 von 18 - Wohnküche
Bild 3 von 18 - Küchenbereich
Bild 4 von 18 - Schlafzimmer
Bild 5 von 18 - Vorraum
Bild 6 von 18 - Badezimmer
Bild 7 von 18 - Dusche
Bild 8 von 18 - Badezimmer
Bild 9 von 18 - Badezimmer
Bild 10 von 18 - Bild
Bild 11 von 18 - Terrasse
Bild 12 von 18 - Terrasse
Bild 13 von 18 - Parkplatz
Bild 14 von 18 - Kellerabteil
Bild 15 von 18 - Waschküche
Bild 16 von 18 - Fahrradraum
Bild 17 von 18 - Waschmaschinenanschluss
Bild 18 von 18 - Bild
€ 795,33Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 857,99 Gesamtbelastung
€ 2.600 Kaution

IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
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KontaktTimo Burchartz

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 89,53
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,46
Mehrwertsteuer€ 81,46
Gesamtbelastung€ 857,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 611,04
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Amstetten - Erstbezug

Adresse: Weitenfeldstraße 19, 3300 Amstetten (Allersdorf)
Wohnfläche: ca. 44 m²
Miete (all-in, exkl. Strom): EUR 857,99
Kaution: EUR 2.600,-



Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Amstetten (Ortsteil Allersdorf). Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:

die gesamte Elektrik erneuert
Böden neu verlegt
Badezimmer und WC modernisiert
sowie sämtliche Fenster ausgetauscht

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohngefühl.


Raumaufteilung

Vorraum
Wohnküche (Küche ist vom Mieter selbst zu erwerben)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Terrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Allersdorf in Amstetten und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Bäcker
Kaffeehäuser
Arzt und Tierarzt
Schule
Fleischerei

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Amstettner Innenstadt in wenigen Minuten.

Ausstattung

  • Erstbezug nach GeneralsanierungModerne und hochwertige AusführungTerrasse für zusätzlichen WohnkomfortBeheizbarer, großzügiger Hobbyraum im KellerEigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem HausKostenübersichtDie monatliche Gesamtmiete von EUR 857,99 beinhaltet bereits:HauptmieteBetriebskostenHeizkostenWarmwasser
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 13.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 611,04 Eur
  • Kaltmiete: 672,14 Eur
  • Nebenkosten: 89,53 Eur
  • Heizkosten: 53,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 611,04 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 776,53 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,5 Eur
  • Sonstige Kosten: 22,46 Eur
  • Kaution: 2600

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 25 Top 103300 Amstetten
KontaktTimo Burchartz
Referenz IDTB-26-335
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 845109491 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 13:10 Uhr

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