Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten

Ab sofort gelangt diese top-gepflegte, ca. 81 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Amstetten zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das durch umfangreiche thermische Sanierungen fit für die Zukunft gemacht wurde: Dank eines Vollwärmeschutzes der Außenwände und einer optimierten Dachbodendämmung dürfen Sie sich auf niedrige Heizkosten und ein optimales Raumklima im Sommer wie im Winter freuen.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der 13,45 m² große, voll verglaste Wintergarten, der nahtlos an die Küche anschließt und Ihnen einen direkten Zugang in den eigenen, sonnigen Garten ermöglicht.

Raumaufteilung (ca. 81 m² Gesamtnutzfläche):

• • Helle Diele / Vorraum
  • Separate Küche mit kompletter Einbauküche und Durchgang in den Wintergarten
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten (13,45 m²) – Ihr perfektes zweites Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
  • Gemütliches Wohnzimmer
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster und Dusche
  • Separates WC
  • Kellerabteil
  • Optional Hobbywerkstatt

Monatliche Mietkosten (Vorschreibung):

• • Nettokaltmiete (Wohnung & Garten): € 925
  • Betriebskostenakonto (Gemeinde, Kanal etc.): € 135

Strom und Gas (Heizung) sind in der oben genannten Miete nicht enthalten. Dies ist vom Mieter eigenständig mit den Energieversorgern abzuschließen und direkt zu bezahlen.

Ruhige und grüne Wohnlage in der Gschirmbachstraße (Sackgasse). Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof) ist in unmittelbarer Nähe.