Großzügige Mietwohnung in zentraler Lage

103,36
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.02.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 2142553829
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€ 1.099,21Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.099,21 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexander Funke, BSc (WU)

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,2 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 265,21
Gesamtbelastung€ 1.099,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 834
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Burgenlandstraße 1 in Amstetten steht eine großzügige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 104 m² zur Miete bereit. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, wobei sämtliche Zimmer direkt vom Vorraum aus zugänglich sind.

Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und die separate Toilette sind funktional gestaltet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei zusammenhängende Loggien, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft.

Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden und Kamin. Die Küche ist voll möbliert und bietet zudem eine gemütliche Essecke.

Lage

Ausgezeichnete Lage! Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im Herzen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gemütliche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alles bequem zu Fuß, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, um die Umgebung schnell und mühelos zu erkunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.50 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 1.00 km

Verkehr
Flughafen 70.00 km
Autobahn 4.00 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km

Sonstiges

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Ausstattung

  • Die Mietwohnung ist mit einer gepflegten Küche ausgestattet, die einen E-Herd, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle umfasst. Eine gemütliche Sitzecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf durch eine optionale Verlängerung des Tisches erweitert werden. Im Eingangsbereich steht ein großzügiger Schrank zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht den Wohnkomfort.Die Wohnräume verfügen über hochwertige Echtholz-Parkettböden, die eine warme und ansprechende Wohnqualität vermitteln. Das Badezimmer ist mit Schränken, einer Badewanne sowie der Gastherme ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-17
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 834,00 Eur
  • Kaltmiete: 834,00 Eur
  • Nebenkosten: 265,21 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 834 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1099,21 Eur
  • Kaution: 3500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
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Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktAlexander Funke, BSc (WU)
Referenz ID25077
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2142553829 | Zuletzt geändert: 08.02.2026, 14:50 Uhr

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