Gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon in Hausmening

67
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 05:10 Uhr | willhaben-Code: 868627785
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Zimmer
Bild 5 von 7 - Bad
Bild 6 von 7 - Balkon
Bild 7 von 7 - Plan
€ 591,08€ 8,82/m²
€ 770 Gesamtbelastung
€ 2.250 Kaution

Immobilien Reikersdorfer GmbH
Immobilien Reikersdorfer GmbH

Unternehmen


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KontaktDipl.-Wirtsch.-Ing.(FH) Waltraud Janke

Objektstandort

3363 Hausmening, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 152,68
Mehrwertsteuer€ 79,97
Gesamtbelastung€ 770
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 537,35
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,82

Objektbeschreibung

* zentrumsnahe Lage in Hausmening
* ca. 8 km von Amstetten entfernt
* 3. Stock (ohne Lift)
* Wohnfläche: ca. 67 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
* Kellerabteil
* ca. 7 m² großer Balkon
* Fernwärme-Zentralheizung
* Küche möbliert, ohne Ablöse
* Mietvertragsdauer: 5 Jahre


 


Miete inkl. USt:                                            EUR 437,26
Betriebskosten á conto inkl. USt:                EUR 153,82
Heizkosten á conto inkl. USt:                      EUR 131,69
Warmwasser á conto inkl. USt:                   EUR   47,23
Gesamtmiete inkl. USt:                             EUR 770,00

Mietnebenkosten:
Kaution: EUR 2.250,-


HWB: 53


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Mondi


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 690,03 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 152,68 Eur
  • Kaution: 2.250,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Reikersdorfer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 23300 Amstetten
KontaktDipl.-Wirtsch.-Ing.(FH) Waltraud Janke
Referenz ID1603/8366
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willhaben-Code: 868627785 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 05:10 Uhr

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