Hainstetten, Viehdorf

69,02 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1051151801
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€ 877,51€ 12,71/m²
€ 877,51 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

3322 Viehdorf, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69,02 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 877,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 877,51
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,71

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Schlossgelände Hainstetten


 


Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Schlossgelände Hainstetten in Viehdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den schönen Weitblick.


 


Die Wohnung verfügt über eine möblierte Kochnische, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC und praktische Nebenräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung suchen.


 


Ein freier Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Zusätzlich stehen ein Lagerabteil sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie eine thermische Solaranlage und eine zentrale Lüftungsanlage zur Verfügung.


 


Highlights auf einen Blick:


 


* 2 Zimmer auf ca. 69,02 m² Wohnfläche


* Helles Wohnzimmer mit schönem Weitblick


* Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung


* Möblierte Kochnische vorhanden


* Badezimmer und separates WC


* Praktische Nebenräume


* Lagerabteil mit ca. 9,81 m²


* Freier Stellplatz inkludiert


* Ruhige Lage am Schlossgelände Hainstetten


* Thermische Solaranlage


* Zentrale Lüftungsanlage


* Biomasse-Heizungsanlage


* Sofort verfügbar 


 


Monatliche Kosten: 877,51 EUR inkl. Betriebskosten und USt. exkl Strom


Zusätzlich Heiz- und Warmwasserkosten: 76,21 EUR


Finanzierungsbeitrag: 3.289,85 EUR


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Die Immobilie befindet sich in 3322 Viehdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Ärzte und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <3000m
Polizei <5500m

Ausstattung

Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1 OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-12
  • Energiepass HWB: 47.9 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 877,51 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 3289,85 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,9
fGEE: 1,1

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/217700
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willhaben-Code: 1051151801 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr

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