Ihr neues Zuhause in Euratsfeld - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Lebensqualität 4/7

80,46
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1823007910
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€ 885,06€ 11,00/m²
€ 885,06 Gesamtbelastung

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktJochen Beranek

Objektstandort

3324 Euratsfeld, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,1 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 885,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 885,06
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00

Objektbeschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen des Mostviertels!


Willkommen in Euratsfeld! In zentraler und dennoch ruhiger Lage erwartet Sie diese liebevoll gepflegte


Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein


besonderes Wohngefühl überzeugt.


Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei optimal geschnittene Zimmer sowie eine sonnige


Terrasse mit ca. 11 m² - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder das Frühstück im Freien zu


genießen.


Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Kochnische fügt sich


harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt


auf die Terrasse - ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien schätzen.


Das erste Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über einen charmanten


französischen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar und eignet sich


ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


ausgestattet. Das separate WC präsentiert sich ebenso hochwertig und zeitgemäß.


Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein praktischer


Abstellraum - direkt beim Küchenbereich - bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als Speisekammer


genutzt werden.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerabteil sowie einen überdachten


PKW-Abstellplatz.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Finanzierungsbeitrag EUR 24.058,71



Lage

Die Gemeinde Euratsfeld liegt auf einer Seehöhe von 305 m zwischen den Ybbsauen und dem Voralpenland. Der
Ort ist mehrfacher Landessieger und Vizepreisträger im Europäischen Blumenschmuckwettbewerb und vereint
ländliches Flair mit der Nähe zum urbanen Leben in Amstetten. Unsere Liegenschaft liegt eingebettet im Grünen
und dennoch in zentraler Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,1 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.33 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-27
  • Energiepass HWB: 32.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 885,06 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 24058,71 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Krakowizer-Straße 114400 Steyr
KontaktJochen Beranek
Referenz ID2273/3323
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1823007910 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:40 Uhr

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