JUNGES WOHNEN - geförderte 2-Zimmer Genossenschaftswhg. mit Balkon und PKW-Abstellplatz ab März 2026 bezugsfertig

59,58 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1173214706
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€ 768,63€ 12,90/m²
€ 768,63 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktFabian Männl, MA

Objektstandort

4300 St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    59,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,54 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 232,38
Mehrwertsteuer€ 69,88
Gesamtbelastung€ 768,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 698,75
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,90

Objektbeschreibung

JUNGES WOHNEN: Geförderte 2- Zimmer Genossenschaftswohnung

 


Die Wohneinheit Top 6 hat eine Wohnnutzfläche i. H. v. 59,58 m² und gliedert sich in eine großzügige Wohn-Essküche, einen Balkon, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen KFZ-Abstellplatz.

Die Wohnung wird mittels zentraler Biogas-Heizung beheizt, welche ebenfalls für das Warmwasser zuständig ist.


Ein Lift ist nicht vorhanden.


 


GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE
PERSONEN VERGEBEN WERDEN



Kriterien: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des
bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:
Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person EUR 55.000,00
2 Personen EUR 80.000,00
jede weitere Person EUR 10.000,00


KRITERIEN FÜR JUNGES WOHNEN:
- Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m²
- Die Verbindung von 2 Wohnungen ist nicht möglich
- Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen
- Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen
- Das Objekt muß auf einem Baurechtsgrund errichtet werden
- Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei
Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen.


 


 


 



Lage

Die Stadtgemeinde St. Valentin zählt ca. 9.300 Einwohner (Stand 01.01.2017) und ist die zweitgrößte Stadt des Bezirks Amstetten. Die im Mostviertel situierte Ortschaft ist gleichzeitig die westlichste Stadtgemeinde in Niederösterreich und befindet sich im sogenannten "Enns-Donau-Winkel". Verkehrstechnisch treffen in St.Valentin die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn, weshalb der örtliche Bahnhof
ein essentieller Verkehrsknotenpunkt ist. Der Bahnhof ist nur in ca. 3 Autominuten bzw. 1,4 km von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof mit dem "Railjet" beträgt ca. 75 Minuten, die Fahrzeit zum Linzer
Hauptbahnhof mittels "Regional Express Zug" (REX) ca. 15 Minuten und zum Hauptbahnhof Salzburg ca. 110 Minuten.
Weiters können Sie mit Ihrem Auto die Auffahrt zur Westautobahn (A1) innerhalb von rund 6 Autominuten bzw. in ungefähr 2,9 km erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Schwimmbad. Das gastronomische Angebot in St. Valentin ist vielseitig, so können Sie zahlreiche Gasthäuser, Kaffeehäuser sowie Mostheurige
besuchen. Weiters können Sie Ihre möglichen Freizeitaktivitäten durch zahlreiche Rad- und (Sagen-)Wanderwege, einen
Tennisplatz, einer Stockschützenhalle, einen Reiterhof, einer Stadtbibliothek sowie einen Modellflugplatz erweitern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,54 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2.OG
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 20.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 698,75 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 3699,46 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,7
fGEE: 0,67
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktFabian Männl, MA
Referenz ID1444006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1173214706 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:55 Uhr

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