Lichtdurchflutete 2-Zimmer Gartenwohnung mit eigenem Stellplatz
54,50 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1710443690
€ 845Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.633,10 Kaution
Objektstandort
Karl-Schlögelhofer-Straße 2/5/8, 3350 Haag, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar2026-05-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,90
Kaution: € 2.633,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.05.2026
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 7,9 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 47 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 39,8 kWh/m²a
fGEE 0,59
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 7,9 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 47 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 39,8 kWh/m²a
fGEE 0,59
Lage
Karl-Schlögelhofer Straße 2/2, 3350 Haag
Haag befindet sich im Bezirk Amstetten und besticht durch die Lage im Grünen. Der Tierpark Haag oder auch Schloss Salaberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stellen attraktive Freizeitaktivitäten dar. Gleichzeitig ist die Anbindung durch die Nähe zur E60 gewährleistet. Linz ist somit in etwas über einer halben Stunde erreichbar, Amstetten in etwas über 20 Minuten. Der Bahnhof der Stadt Haag sowie verschiedene Busse gewährleisten außerdem die öffentliche Anbindung.
Entfernungen:
- Spar 1,5 km
- Arzt 1,5 km
- Tierpark Stadt Haag 1,4 km
- Volksschule 1,6 km
- Apotheke 1,8 km
- Kindergarten 2,0 km
- Gemeindeamt Haag 1,9 km
- Bank 1,8 km
- Bahnhof Haag 2,3 km
Haag befindet sich im Bezirk Amstetten und besticht durch die Lage im Grünen. Der Tierpark Haag oder auch Schloss Salaberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stellen attraktive Freizeitaktivitäten dar. Gleichzeitig ist die Anbindung durch die Nähe zur E60 gewährleistet. Linz ist somit in etwas über einer halben Stunde erreichbar, Amstetten in etwas über 20 Minuten. Der Bahnhof der Stadt Haag sowie verschiedene Busse gewährleisten außerdem die öffentliche Anbindung.
Entfernungen:
- Spar 1,5 km
- Arzt 1,5 km
- Tierpark Stadt Haag 1,4 km
- Volksschule 1,6 km
- Apotheke 1,8 km
- Kindergarten 2,0 km
- Gemeindeamt Haag 1,9 km
- Bank 1,8 km
- Bahnhof Haag 2,3 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 719,10
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 125,90 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 32,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 125,90 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 32,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche - entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in der Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Wärmepumpe
* elektrische Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
*) Einbauküche
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Wärmepumpe
* elektrische Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
*) Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 2026-05-01
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 719,1 Eur
- Nebenkosten: 125,9 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Kaution: 2633.1
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID178067
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1710443690 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:50 Uhr
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