Mietwohnung mit Dachterrasse in Bahnhofsnähe

79,58
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 1875396326
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - Küche
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer
Bild 4 von 11 - Dachterasse
Bild 5 von 11 - Dachterasse
Bild 6 von 11 - Essnische
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer 1
Bild 8 von 11 - Schlafzimmer 2
Bild 9 von 11 - Badezimmer
Bild 10 von 11 - Plan Wohnung DG Top 5
Bild 11 von 11 - Lageplan
€ 729,57Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 869,57 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexander Funke, BSc (WU)

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,57
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 140
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10
Gesamtbelastung€ 869,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 535
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung im Haus Schmidlstraße 9 in 3300 präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit einer Gesamtwohnfläche von 79,58 m². Sie umfasst einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Spiegelschrank, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Mietern steht die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen wichtige Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine vielseitige Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen, alternativ stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, mit denen sich die Umgebung rasch und unkompliziert erkunden lässt.

Sonstiges

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 535,00 Eur
  • Kaltmiete: 535,00 Eur
  • Nebenkosten: 184,57 Eur
  • Heizkosten: 140,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 535 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 869,57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • Sonstige Kosten: 10,00 Eur
  • Kaution: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 161
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,86
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
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Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktAlexander Funke, BSc (WU)
Referenz ID15120
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willhaben-Code: 1875396326 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:51 Uhr

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