Moderne 2-Zimmerwohnungen mit Garten oder Loggia und Top-Ausstattung - Erstbezug!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- TopnummerE 3,4,9,10,15,16
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten29 m²
- Loggia14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Garten ist ideal für alle die modernes, barrierefreies Wohnen in bester Lage suchen. Die "Valerenhöfe" sind derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist mit Ende Februar 2027 geplant.
Highlights der Wohnung:
- offener Wohn-/Schlafbereich mit viel Gestaltungsspielraum – perfekt zum Wohlfühlen
- westlich ausgerichteter Garten oder Loggia für viele Sonnenstunden
- Praktische Einbauküche – bereits im Mietpreis enthalten
- Modernes Bad mit Dusche, WC und Badmöblierung (z.B. Unterschrank, Spiegelschrank)
- Barrierefreier Zugang für höchsten Wohnkomfort
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrischer Sonnenschutz
- TG-Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Erstbezug – alles neu!
Das Haus bietet zusätzlich:
- Fahrradabstellbereich
- Waschküche & Trockenraum, etc.
- Hobbyraum oder Motorradparkplätze in der TG optional mietbar
Lage
Leben, wo alles in Reichweite ist
Die geplanten Häuser entstehen in einer aufstrebenden Wohngegend von Herzograd, einem Stadtteil von Sankt Valentin. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen – ideal für alle, die mobil und unabhängig bleiben möchten.
Herzograd bietet ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und ist dennoch gut angebunden. Sankt Valentin überzeugt mit einer Vielzahl attraktiver Arbeitgeber, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer intakten, grünen Umgebung – perfekt für alle, die nach der Arbeit Entspannung und Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Die Valerenhöfe stehen für stilvolles Wohnen mit Zukunft – in einem modernen, nachhaltigen Wohnquartier entstehen aktuell sechs hochwertige Gebäude mit insgesamt 87 durchdacht geplanten Wohnungen.
Zur Auswahl stehen vielfältige Wohnungstypen, die unterschiedlichen Lebensstilen und Platzbedürfnissen gerecht werden. Vom Single-Studio bis zur Familienwohnung stehen verschiedene Größen und Grundrisse zur Verfügung.
Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die große Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.
Gerne können wir Ihnen anbieten, sich im Zuge einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Die Wohnungen Top E03, Top E04, Top E09, Top E10, Top E15 und Top E16 (Grundrisse oben) im Haus E werden Ende Februar 2027 fertiggestellt und sind alle zu den selben Konditionen verfügbar.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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