Neuwertige Mietwohnung mit Blick auf Schloss Wallsee

58 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1595535444
Bild 1 von 27 - Badezimmer
Bild 2 von 27 - Wohnküche
Bild 3 von 27 - Wohnungsplan
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Bild 5 von 27 - Wohnküche
Bild 6 von 27 - Schlafzimmer
Bild 7 von 27 - Wohnküche
Bild 8 von 27 - Wohnküche
Bild 9 von 27 - Wohnküche
Bild 10 von 27 - Wohnküche
Bild 11 von 27 - Innengang
Bild 12 von 27 - Innengang
Bild 13 von 27 - Schlafzimmer
Bild 14 von 27 - Schlafzimmer
Bild 15 von 27 - Badezimmer
Bild 16 von 27 - Badezimmer
Bild 17 von 27 - Badezimmer
Bild 18 von 27 - Wohnküche
Bild 19 von 27 - Wohnküche
Bild 20 von 27 - Stiegenhaus mit Lift
Bild 21 von 27 - Stiegenhaus mit Lift
Bild 22 von 27 - Aussenansicht
Bild 23 von 27 - Lage innerhalb des Gebäude Marktplatz 4
Bild 24 von 27 - Aussenansicht
Bild 25 von 27 - Aussenansicht
Bild 26 von 27 - Grundriss
Bild 27 von 27 - Lage im Gebäude
€ 946,50€ 16,32/m²
€ 946,50 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktPatrick Theuer

Objektstandort

3313 Wallsee, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.07.2024
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 25
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Mehrwertsteuer€ 91,50
Gesamtbelastung€ 946,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 855
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,32

Objektbeschreibung

Knapp 58m² Wohnfläche mit exzellenter Aufteilung und Effizienz machen diese Mietwohnung inmitten von Wallsee zu etwas besonderem!


Top ausgestattet - neuwertige Wohnküche und Bad - und mit großzügigen Flächen und Räumen versehen ist Dank der Lage am Marktplatz ist auch das Einkaufen ein Leichtes, wie auch Ausbildung und Gesundheit hier vor Ort keine Wünsche offen lassen!

Im Haus steht Ihnen auch der moderne Aufzug zur Verfügung! Topmodern ist auch das Gebäude - siehe Energieausweise - das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Mit im Paket ist natürlich auch Ihr Parkplatz, der auf der Gebäuderückseite zu finden ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil!


Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Patrick Theuer über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:


  • Präsentationsvideo: https://youtu.be/dPK9cUBsKBs
  • Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/Ib9Fl1joVws


Wir freuen uns über Ihr Interesse!!


PS: in den anderen Objekten des Makler - via https://bit.ly/3WzhsvM - finden Sie noch weitere Mietwohnungen in allen Formaten inmitten von Wallsee vor!


Lage

Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2024-07-01
  • Verfügbar ab: ab 01.07.2024
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 640,00 Eur
  • Nebenkosten: 155,00 Eur
  • Heizkosten: 25,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 855,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 25,00 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 2.500,00 EUR
  • Kaution: 2500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktPatrick Theuer
Referenz ID0001006054
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