Wunderschöne Wohnung mit Wintergarten in Öhling
78 m²
3 Zimmer
Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 11:04 Uhr | willhaben-Code: 1501183219
€ 898Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 898 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Aschbacher Straße 15, 3362 Öhling, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung, Fußbodenheizung, Pellets, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Wintergarten8 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 780
Miete (inkl. MWSt)€ 780
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 118
Gesamtbelastung€ 898
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € -
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Wunderschöne neu renovierte 78 m² Wohnung mit Wintergarten in Öhling.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Öhling in Niederösterreich.
Diese neu renovierte Wohnung im Halbstock bietet nicht nur 78 m² Wohnfläche, sondern auch einen 8 m² Wintergarten mit Südlage, ein 8 m² Kellerabteil sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Raumaufteilung
* Schlafzimmer
* Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer
* Wohnzimmer
* Geräumige Küche
* Badezimmer
* WC
* Vorraum
* 8 m² Wintergarten (Südlage)
* 8 m² Kellerabteil
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des neu gestalteten Urlufers, das zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Autobahnauffahrten Oed und Amstetten West schnell erreichbar,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
Bahnhof an der Westbahnstrecke bequem zu Fuß erreichbar -
ein eigenes Auto ist daher nicht zwingend notwendig
Besonderheiten:
Neu renoviert, hell und modern,
Wintergarten mit Südausrichtung,
ruhige Lage mit hoher Lebensqualität.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Öhling in Niederösterreich.
Diese neu renovierte Wohnung im Halbstock bietet nicht nur 78 m² Wohnfläche, sondern auch einen 8 m² Wintergarten mit Südlage, ein 8 m² Kellerabteil sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Raumaufteilung
* Schlafzimmer
* Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer
* Wohnzimmer
* Geräumige Küche
* Badezimmer
* WC
* Vorraum
* 8 m² Wintergarten (Südlage)
* 8 m² Kellerabteil
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des neu gestalteten Urlufers, das zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Autobahnauffahrten Oed und Amstetten West schnell erreichbar,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
Bahnhof an der Westbahnstrecke bequem zu Fuß erreichbar -
ein eigenes Auto ist daher nicht zwingend notwendig
Besonderheiten:
Neu renoviert, hell und modern,
Wintergarten mit Südausrichtung,
ruhige Lage mit hoher Lebensqualität.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Lage
Lage & Umgebung
* Gesundheit
* Ärztezentrum: ca. 600m
* Apotheke: ca. 600m
* Krankenhaus: ca. 1.000m
* Nahversorgung
* Supermarkt (Spar): ca. 300m
* Bäckerei: ca. 400m
* Einkaufszentrum: ca. 2.300m
* Verkehr
* Bus: ca. 200m
* Bahnhof: ca. 500m (Westbahnstrecke)
* Westautobahn: ca. 3600m
* Bildungseinrichtungen
* Kindergarten: ca. 400m
* Volksschule: ca. 400m
* Mittelschule: ca. 600m
* Höhere Schulen gut öffentlich erreichbar
* Sonstiges
* Post: ca. 200m
* Geldautomat: ca. 200m
* Bankfiliale: ca. 1.800m
* Polizei: ca. 3.300m
* Kinderspielplatz: ca. 150m
* Gesundheit
* Ärztezentrum: ca. 600m
* Apotheke: ca. 600m
* Krankenhaus: ca. 1.000m
* Nahversorgung
* Supermarkt (Spar): ca. 300m
* Bäckerei: ca. 400m
* Einkaufszentrum: ca. 2.300m
* Verkehr
* Bus: ca. 200m
* Bahnhof: ca. 500m (Westbahnstrecke)
* Westautobahn: ca. 3600m
* Bildungseinrichtungen
* Kindergarten: ca. 400m
* Volksschule: ca. 400m
* Mittelschule: ca. 600m
* Höhere Schulen gut öffentlich erreichbar
* Sonstiges
* Post: ca. 200m
* Geldautomat: ca. 200m
* Bankfiliale: ca. 1.800m
* Polizei: ca. 3.300m
* Kinderspielplatz: ca. 150m
Sonstiges
Grunddaten
* Adresse: Aschbacher Straße 15, 3362 Öhling
https://maps.app.goo.gl/WcaeLujkHVubGvuDA
* Wohnfläche: 78 m²
* Zimmer: 3
* Stockwerk: Halbstock ohne Lift
* Verfügbar ab: Sofort
Mietkosten
* Miete: € 780,00
* Betriebskosten: € 118,00 inkl. USt
* Gesamtmiete: € 898,00
* Kaution: 3 Monatsmieten
Ausstattung
* Wintergarten mit ca. 8m² Südlage
* Bodenbeläge: Eichenparkett Landhausdiele, Feinsteinzeug
* Einbauküche inkl. Geräte
* Speis von Küche aus zugänglich
* Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
* Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss
* Designer-Pelletofen, elektrische Zentralheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer
* Möbliertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
* Extra Toilette mit Handwaschbecken
* Waschmaschine in der Wohnung
* Smart-Home Steckdosen und Lichtschalter in jedem Raum
* SAT-Anschluss im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 1600kW mit intelligentem Wechselrichter
* Stromspeicher 2kW
* 3-fach Verglasung bei allen Fenster und Balkontür
* Außenliegender Insektenschutz bei Fenster
* Innenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontür
* Ca. 8m² abschließbares Kellerabteil
* Parkmöglichkeiten am Grundstück und ausreichend Parkplätze entlang der Straße
* Eigene Gartenparzelle verfügbar
Kontakt
* Name: Barbara & Gerhard Steinlesberger
* Telefon: +436641338840 +4366473650587
* E-Mail: steinlesberger3@gmail.com
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer können immer passieren.
* Adresse: Aschbacher Straße 15, 3362 Öhling
https://maps.app.goo.gl/WcaeLujkHVubGvuDA
* Wohnfläche: 78 m²
* Zimmer: 3
* Stockwerk: Halbstock ohne Lift
* Verfügbar ab: Sofort
Mietkosten
* Miete: € 780,00
* Betriebskosten: € 118,00 inkl. USt
* Gesamtmiete: € 898,00
* Kaution: 3 Monatsmieten
Ausstattung
* Wintergarten mit ca. 8m² Südlage
* Bodenbeläge: Eichenparkett Landhausdiele, Feinsteinzeug
* Einbauküche inkl. Geräte
* Speis von Küche aus zugänglich
* Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
* Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss
* Designer-Pelletofen, elektrische Zentralheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer
* Möbliertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
* Extra Toilette mit Handwaschbecken
* Waschmaschine in der Wohnung
* Smart-Home Steckdosen und Lichtschalter in jedem Raum
* SAT-Anschluss im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 1600kW mit intelligentem Wechselrichter
* Stromspeicher 2kW
* 3-fach Verglasung bei allen Fenster und Balkontür
* Außenliegender Insektenschutz bei Fenster
* Innenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontür
* Ca. 8m² abschließbares Kellerabteil
* Parkmöglichkeiten am Grundstück und ausreichend Parkplätze entlang der Straße
* Eigene Gartenparzelle verfügbar
Kontakt
* Name: Barbara & Gerhard Steinlesberger
* Telefon: +436641338840 +4366473650587
* E-Mail: steinlesberger3@gmail.com
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer können immer passieren.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, Fußbodenheizung, Pellets, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1501183219 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 11:04 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.