*MODERNES WOHNEN* BADEN Stadt - inkl. Stellplatz - Klima - Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon8 m²
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in Baden – Klimaanlage, Loggia & Stellplatz inklusive!
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia in einer modernen, erst 2022 errichteten Wohnhausanlage in Baden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Badener Stadtzentrum.
Besondere Highlights sind die Klimaanlage, die hochwertige EWE-Einbauküche sowie der bereits im Mietpreis enthaltene überdachte PKW-Stellplatz.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 46 m² Wohnnutzfläche inklusive ca. 8 m² Loggia
- Baujahr 2022 – moderne, gepflegte Wohnhausanlage
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
- Großzügige Loggia mit ruhiger Innenhofausrichtung
- Hochwertige EWE-Einbauküche inklusive Markengeräten
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Schöner Holzfußboden und bereits installierte Beleuchtung
- Überdachter PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,5 m²
- Gemeinschaftsgarten und Spielplatz
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Mietkonditionen:
- Monatliche Miete inkl. überdachtem Stellplatz: 700 €
- Monatliche Betriebskosten inkl. Stellplatz: ca. 180 €
- Gesamtmiete: 880 € monatlich
- Heizung und Strom sind selbst abzuschließen
- Kaution: 2.900 €
- Mietdauer: 5 Jahre
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Keine Maklerprovision – Vermietung direkt vom Eigentümer
Lage
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Vöslauer Straße 23 in Baden und verbindet eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnen.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
- SPAR-Supermarkt direkt gegenüber
- Josefsplatz und Badener Innenstadt in ca. 7–10 Gehminuten
- Bahnhof Baden in ca. 10–12 Gehminuten
- Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude
Sonstiges
Besichtigung & Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
+43 664 8851 6092
Hr. Philipp H. (Eigentümer direkt)
Disclaimer: Schreibfehler, Irrtümer und Fehler vorbehalten. Anzeigebild KI generiert.
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Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.