1 Zimmer Dienstwohnung für Firmen/Mitarbeiter im Ared Park
37,44 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:56 Uhr | willhaben-Code: 820929738
€ 557,99€ 14,90/m²
€ 557,99 Gesamtbelastung
Objektstandort
2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37,44 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,73
Mehrwertsteuer€ 50,72
Gesamtbelastung€ 557,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 374,54
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,90Objektbeschreibung
Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut.
Ausstattung:
Wände Farbe "weiß" gemalt,
Beleuchtung komplett vorhanden
Laminatböden/Fliesenböden
Fußbodenheizung /HPS Fernwärme,
Badezimmer mit Dusche neu, WC Anlage, Küche eingerichtet
Abstellraum und Vorraum, Parkplätze vor dem Gebäude
1-Zimmer-Geschäftswohnung/Büro ca. 37,44 m² 3.OG (nur Gewerbe)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Ausstattung:
Wände Farbe "weiß" gemalt,
Beleuchtung komplett vorhanden
Laminatböden/Fliesenböden
Fußbodenheizung /HPS Fernwärme,
Badezimmer mit Dusche neu, WC Anlage, Küche eingerichtet
Abstellraum und Vorraum, Parkplätze vor dem Gebäude
1-Zimmer-Geschäftswohnung/Büro ca. 37,44 m² 3.OG (nur Gewerbe)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Erreichbarkeit:
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten*
Bahnhof Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB
Bus ab Bahnhof Leobersdorf:
Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten*
*Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR
Essen:
Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King
Einkaufen:
Die Passage Leobersdorf (Die Passage)
Interspar
Billa
Hofer
Pagro
dm
Pearle
C&A
Das Futterhaus
LIBRO
Weitere Angebote:
Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten*
Bahnhof Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB
Bus ab Bahnhof Leobersdorf:
Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten*
*Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR
Essen:
Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King
Einkaufen:
Die Passage Leobersdorf (Die Passage)
Interspar
Billa
Hofer
Pagro
dm
Pearle
C&A
Das Futterhaus
LIBRO
Weitere Angebote:
Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 374,54 Eur
- Kaltmiete: 411,99 Eur
- Nebenkosten: 132,73 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 374,54 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 507,27 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 820929738 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:56 Uhr
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