1-Zimmer Wohnung in Blaumau-Neurißhof

42,74
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1527063542
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€ 438,43€ 10,26/m²
€ 438,43 Gesamtbelastung
€ 2.630,58 Kaution

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktRudolf Georg Kochesser, MA

Objektstandort

Kasinostraße 4, 2602 Blumau-Neurißhof, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    42,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,81
Mehrwertsteuer€ 39,86
Gesamtbelastung€ 438,43
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 398,57
Kaution: € 2.630,58
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,26

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines soliden Massiv- und Ziegelgebäudes bietet Ihnen auf rund 50,93 m² ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Mit nur einem Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und übersichtliche Wohnfläche legen.


Die Lage in Blumau-Neurißhof besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Mit der nahegelegenen Busverbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem die umliegenden Orte sowie das Stadtzentrum. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Mobilität.


Die monatliche Miete von 417,09 EUR macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für all jene, die eine bezahlbare und qualitativ hochwertige Wohnmöglichkeit suchen. Das massive Ziegelgebäude garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.


Ob als erster eigener Wohnsitz, als Rückzugsort oder als solide Investition - diese Wohnung in Blumau-Neurißhof bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


 


Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. 


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.



Lage

Die Wohnung befindet sich in Blumau-Neurißhof, nahe der Kasinostraße 2602, Niederösterreich. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Einkaufsmöglichkeiten bequem und stressfrei macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1650m
Apotheke <3675m
Krankenhaus <9600m
Klinik <7900m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1375m
Schule <3175m
Universität <9100m

Nahversorgung
Supermarkt <1525m
Bäckerei <1550m
Einkaufszentrum <5375m

Verkehr
Bahnhof <2900m
Autobahnanschluss <5925m
Flughafen <5875m

Sonstige
Bank <3550m
Post <3600m
Polizei <3775m

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-10-10
  • Energiepass HWB: 147.1 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 398,57 Eur
  • Kaution: 2.630,58 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 147,1
fGEE: 2,14
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktRudolf Georg Kochesser, MA
Referenz ID16130001
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1527063542 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 17:40 Uhr

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