2-Zimmer-Albauwohnung in Blumau-Neurißhof

63,30 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 911749962
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€ 604,10€ 9,54/m²
€ 604,10 Gesamtbelastung
€ 3.624,60 Kaution

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktRudolf Georg Kochesser, MA

Objektstandort

Werkstraße 6A/6B, 2602 Blumau-Neurißhof, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    63,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,50
Mehrwertsteuer€ 54,92
Gesamtbelastung€ 604,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 549,18
Kaution: € 3.624,60
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,54

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese charmante Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 63,3 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen.


Die Wohnung wurde kürzlich vollsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Elektroinstallation, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC - hier genießen Sie jeden Tag höchsten Komfort und entspannende Momente. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell zuhause fühlen werden.


 


Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. 


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.



Lage

Die Wohnung im Erdgeschoß in der Werkstraße 2602 in Blumau-Neurißhof bietet eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der Busanbindung bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <3525m
Krankenhaus <9625m
Klinik <7725m

Kinder / Schulen
Kindergarten <525m
Schule <3650m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <6725m

Verkehr
Bahnhof <2700m
Autobahnanschluss <6175m
Flughafen <6200m

Sonstige
Bank <3525m
Post <4325m
Polizei <4475m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-29
  • Energiepass HWB: 141.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1917
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 549,18 Eur
  • Kaution: 3.624,60 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141,2
fGEE: 2,52
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktRudolf Georg Kochesser, MA
Referenz ID16050002
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willhaben-Code: 911749962 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:20 Uhr

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