3-Zimmer-Balkonwohnung | Seeresidenz Ebreichsdorf | TOP 11

72,16 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:04 Uhr | willhaben-Code: 838809376
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Grundriss 1 von 1
€ 1.521,34€ 21,08/m²

EVD Asset Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetre Bogdan

Objektstandort

Europastraße 5, 2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    11
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,97 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.154,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 228,48
Maklerprovision: Provisionsfrei
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,08

Objektbeschreibung

TOP 11 — 3 Zimmer · 72,16 m² · Balkon 4,97 m²


Willkommen in der Seeresidenz Ebreichsdorf – einem Wohnpark, der großzügige Grün- und Freiräume mit modernem Wohnkomfort und der Nähe zu Wien verbindet.


TOP 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 72,16 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen 4,97 m² großen Balkon ergänzt und verbindet funktionalen Wohnraum mit einem privaten Außenbereich.


Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Raum und Freifläche suchen.


Stellplatz auf Anfrage verfügbar!

Lage

Ebreichsdorf – gut angebunden, nah an Wien


Der Wohnpark liegt im Norden Ebreichsdorfs und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.


Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.


Infrastruktur auf einen Blick:


• Supermarkt: unter 0,5 km

• Bank: unter 1 km

• Kindergarten: unter 1,5 km

• Schule: unter 1,5 km

• Apotheke: unter 2 km

• Autobahnanschluss: unter 2 km

• Bahnhof: unter 2,5 km

• Bus: unmittelbar vor dem Wohnpark

• Golfclub Schloss Ebreichsdorf in direkter Umgebung

• Magna Racino in direkter Nachbarschaft

Sonstiges

Ausstattung & Wohnkomfort


Die Wohnung ist bezugsfertig und Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Für hohen Wohnkomfort sorgen wärmegedämmte Holz-Alu-Elemente mit 3-Scheiben-Verglasung sowie eine moderne Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe. Ein Lift verbindet die Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes.


Zur Wohnhausanlage gehören außerdem eine Tiefgarage, Außenstellplätze sowie ein Kinderwagenabstellraum.

Die Seeresidenz Ebreichsdorf zeichnet sich durch großzügige Grün- und Freiräume aus. Wege sowie Wasser- und Freizeitbereiche schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung direkt im Wohnumfeld.

Mit dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf und dem Magna Racino befinden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.


Weitere Wohnungen verfügbar


In der Wohnhausanlage stehen weitere bezugsfertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Freiflächen zur Verfügung. Je nach Wohnung stehen Eigengärten mit Terrasse oder Balkone zur Verfügung.


Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Seeresidenz Ebreichsdorf - Wohnen im Grünen

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    53–73 m²
  • Preis
    € 345.000–425.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

EVD Asset Management GmbH
EVD Asset Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Gabrielerstraße 582344 Maria Enzersdorf
KontaktPetre Bogdan
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 838809376 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:04 Uhr

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