3 ZIMMER + Parkplatz im ZENTRUM!!!
70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 2056612215
€ 1.196€ 17,09/m²
€ 1.196 Gesamtbelastung€ 4.000 Kaution
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Mehrwertsteuer€ 16
Gesamtbelastung€ 1.196
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.020
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,09Objektbeschreibung
Diese Wohnung, befindlich in einem 1970 erbauten Wohngebäude, liegt im 4. Liftstock mit toller Aussicht!!
Sie ist direkt imZentrumvon Baden! In 1 Minute befinden sie sich am Grünen Markt und in der Fußgängerzone am Josefsplatz, im Casino im Kurpark oder in der Römertherme!
Auto adé! Nahversorger sind komplett zu Fuß zu erreichen!
Aufteilung:
- 1 geräumiger Vorraum mit Einbauschrank
- 1 Küche (bis auf den Geschirrspüler ausgestattet)
- 1 Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank)
- 1 sehr helles und großzügiges Wohnzimmer
- ein zweites, großes Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank)
- Bad von zwei Seiten begehbar inkl. Waschmaschinenanschluß
- WC
Weiters sind ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Haus vorhanden.
Sie ist direkt imZentrumvon Baden! In 1 Minute befinden sie sich am Grünen Markt und in der Fußgängerzone am Josefsplatz, im Casino im Kurpark oder in der Römertherme!
Auto adé! Nahversorger sind komplett zu Fuß zu erreichen!
Aufteilung:
- 1 geräumiger Vorraum mit Einbauschrank
- 1 Küche (bis auf den Geschirrspüler ausgestattet)
- 1 Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank)
- 1 sehr helles und großzügiges Wohnzimmer
- ein zweites, großes Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank)
- Bad von zwei Seiten begehbar inkl. Waschmaschinenanschluß
- WC
Weiters sind ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Haus vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-03
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1020,00 Eur
- Kaltmiete: 1020,00 Eur
- Nebenkosten: 160,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 900 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180 Eur
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Stellplatzmiete: 96.00 Eur
- Kaution: 4000.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 174,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,52
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Friends Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2056612215 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:50 Uhr
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