3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Bad Vöslau

87,85
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 17:46 Uhr | willhaben-Code: 1262894651
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€ 1.028,51Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.028,51 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktMartin Melcher

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    87,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    87,85 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,83
Mehrwertsteuer€ 93,50
Gesamtbelastung€ 1.028,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 935,01
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Bad Vöslau. Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist in bestem Zustand.

Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einem geräumigen Vorzimmer.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zusätzlich kann ein Parkplatz im Innenhof für EUR 133,20 monatlich angemietet werden


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes im charmanten Bad Vöslau in Niederösterreich.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.
Bad Vöslau ist bekannt für die Thermalquellen und als Weinort sowie die malerische Landschaft in nächster Umgebung.
Die Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung zum Leben.

Region: Schloßplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. OG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-04
  • Energiepass HWB: 78.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 935,01 Eur
  • Kaution: 3.090,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartin Melcher
Referenz ID1939/133231
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willhaben-Code: 1262894651 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 17:46 Uhr

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