Ablösefreie, helle moderne Wohnung in Schul- und Öffi Nähe
81 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1285782331
€ 1.100€ 13,58/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung€ 2.200 Kaution
Objektstandort
2542 Kottingbrunn, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung10
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 630
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 470
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30
Gesamtbelastung€ 1.100
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.200
Zusatzinformation: Betriebskosten = allgemeine Instandhaltungskosten. Strom/Gas sind selbst zu tragen.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,58Objektbeschreibung
Ablösefrei und teilmöbliert inkl.:
- Küche
- Vorzimmer Möbel
- großer Schlafzimmer Schrank
- Wohnwand
Highlights:
- Lift mit Außentür. Besonders für Personen mit körperlichen Einschränkungen sehr angenehm.
- geschützte, versperrte Fahrrad Garage
- sehr niedrige Energie Kosten (Gas+Strom etwa 70€/Monat)
- ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden
- kontrollierte Wohnraum Lüftung
- Nord (Schlafzimmer) Süd (Wohnzimmer) Lage, ideal für Balkon Kraftwerk
- Schule, Arzt, Kindergarten, Billa, Hofer und Bahnhof Leobersdorf innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Autobahn in weniger als 2 Minuten erreichbar
- Anschluss für Schweden Ofen vorhanden
- Waschmaschine und Trockner in eigenem Technik Raum in der Wohnung untergebracht
Kaution 2 MM: €2.200
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit nord-südausrichtung und direktem Blick auf den Schneeberg.
Lift mit Außentür in den Hof sowie ausreichend Parkplätze, sind vorhanden.
5 Minuten zu Fuß befinden sich Arzt, Tierarzt, Billa, Kindergarten sowie der Bahnhof Leobersdorf.
In etwa 10 Minuten zu Fuß liegen die Volksschule Kottingbrunn sowie ein Hofer.
Die Wohnung erhält noch einen neuen Boden.
Das Mietverhältnis kann bis zu 10 Jahre befristet geschlossen werden. Ein unbefristetes Verhältnis ist nicht ausgeschlossen, falls entsprechende Sicherheiten und gegenseitiges Vertrauen vorhanden sind.
- Küche
- Vorzimmer Möbel
- großer Schlafzimmer Schrank
- Wohnwand
Highlights:
- Lift mit Außentür. Besonders für Personen mit körperlichen Einschränkungen sehr angenehm.
- geschützte, versperrte Fahrrad Garage
- sehr niedrige Energie Kosten (Gas+Strom etwa 70€/Monat)
- ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden
- kontrollierte Wohnraum Lüftung
- Nord (Schlafzimmer) Süd (Wohnzimmer) Lage, ideal für Balkon Kraftwerk
- Schule, Arzt, Kindergarten, Billa, Hofer und Bahnhof Leobersdorf innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Autobahn in weniger als 2 Minuten erreichbar
- Anschluss für Schweden Ofen vorhanden
- Waschmaschine und Trockner in eigenem Technik Raum in der Wohnung untergebracht
Kaution 2 MM: €2.200
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit nord-südausrichtung und direktem Blick auf den Schneeberg.
Lift mit Außentür in den Hof sowie ausreichend Parkplätze, sind vorhanden.
5 Minuten zu Fuß befinden sich Arzt, Tierarzt, Billa, Kindergarten sowie der Bahnhof Leobersdorf.
In etwa 10 Minuten zu Fuß liegen die Volksschule Kottingbrunn sowie ein Hofer.
Die Wohnung erhält noch einen neuen Boden.
Das Mietverhältnis kann bis zu 10 Jahre befristet geschlossen werden. Ein unbefristetes Verhältnis ist nicht ausgeschlossen, falls entsprechende Sicherheiten und gegenseitiges Vertrauen vorhanden sind.
Lage
5 Minuten zu Fuß befinden sich Arzt, Tierarzt, Billa, Kindergarten sowie der Bahnhof Leobersdorf.
In etwa 10 Minuten zu Fuß liegen die Volksschule Kottingbrunn sowie ein Hofer.
In etwa 10 Minuten zu Fuß liegen die Volksschule Kottingbrunn sowie ein Hofer.
Sonstiges
Direkter Blick auf den Schneeberg
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1285782331 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 11:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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