BADEN bei Wien: Grün+Ruhe+Best+Lage mit FERNBLICK: 3 große Zimmer +Terrasse mit 13m² (im letzten Stock)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 1.Juni 2026
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia
- Terrasse12,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verfügbar frühest ab Juni 2026:
Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage (zB über die jeweilige Plattform) oder bitte:
georg.hager@kabsi.at
Bestlage am Mitterberg in Baden bei Wien. zwei Schritte in den Kurpark / Wald. 1,2 km ins Zentrum
Durch die Lage direkt am Waldesrand, direkt am Kurpark, unweit des Badener Zentrums ist eine hohe Lebensqualität gesichert. Frische Luft, Ruhe und "greifbare" Natur sind hier gegeben.
Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfasade isoliert und saniert. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock (zu Fuß) und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche zuzüglich einer großen Terrasse / Loggia (süd-westlich). Durch das kleine Wohnhaus hat man in drei Himmelsrichtingen Aussicht und sehr schöne Vormittagssonne in den Schlafzimmern und Nachmittags bis Sonnenuntergang Sonne und Licht im großen Wohnzimmer.
Drüber, links, recht, daneben kein Nachbar - nur darunter eine Einzelperson. Ruhe garantiert.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Küche vom Tischler ist eingebaut.
Die Wohnung ist ab Juni verfügbar. Hunde sind hier leider nicht gestattet.
Bei Interesse bitte ich um eine (schriftliche) Anfrage. Gerne auch ein Email: georg.hager@kabsi.at
Danke vorab!
Lage
Region: Mitterberg / Kurpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,5 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage / 1.Stock (und letzter) zu Fuss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 1.Juni 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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