Baden, zentrale 2-Zimmer Wohnung! Unbefristet!
60 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1696487559
€ 850Gesamtmiete inkl. MWSt
3 MM Kaution
Objektstandort
Lambrechtgasse 7, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
Preisinformation
Maklerprovision: € ---
Kaution: 3 MM
Zusatzinformation: Keine Haustiere willkommen!
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist neu hergerichtet und verfügt über 1 KÜ, 2 Zimmer, WC, Bad, VZ, Keller, Fahrradabstellraum
Die Wohnung ist auch sehr gut für eine 2 Personen-WG geeignet, da die beiden Zimmer gleich groß sind (jew. 20m2).
Die Küche ist neu und mit allen elektr. Geräten ausgestattet.
Der Keller hat 12m2 und ist trocken.
Die Wohnung ist auch sehr gut für eine 2 Personen-WG geeignet, da die beiden Zimmer gleich groß sind (jew. 20m2).
Die Küche ist neu und mit allen elektr. Geräten ausgestattet.
Der Keller hat 12m2 und ist trocken.
Lage
Zentrale Lage in Baden-Leesdorf. Bahnhof, Busstation lokal und nach Wien in der Nähe. Billa+ und ein kleines Einkaufszentrum fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 5min. mit dem Auto erreicht.
Kindergärten, VS, HS, Gymnasien sind in der Umgebung sowie Ärzte und Apotheke.
Das Badener Stadtzentrum ist zu Fuß in 15min. zu erreichen.
Kindergärten, VS, HS, Gymnasien sind in der Umgebung sowie Ärzte und Apotheke.
Das Badener Stadtzentrum ist zu Fuß in 15min. zu erreichen.
Sonstiges
Bitte keine Haustiere!
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre ausgestellt und vom Anwalt errichtet. Die Vertragskosten muss der Mieter bezahlen (ca. 1 Monatsmiete)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre ausgestellt und vom Anwalt errichtet. Die Vertragskosten muss der Mieter bezahlen (ca. 1 Monatsmiete)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 136,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1696487559 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 16:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.