Charmante 60-m²-Altbauwohnung in Baden - Helenenstraße

60
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1772106423
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€ 705,50€ 11,76/m²
€ 705,50 Gesamtbelastung

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KontaktAlicia Knam

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,49
Mehrwertsteuer€ 47,18
Gesamtbelastung€ 705,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 658,32
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,76

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 60 m² große Altbauwohnung in der Helenenstraße in Baden, die mit ihrem besonderen Altbaucharme und großzügigen Räumen überzeugt.
Schon beim Betreten spürt man den Charakter dieser besonderen Wohnung. Der großzügige Vorraum führt zu den einzelnen Räumen. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC. Geradeaus liegt das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.


Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders schön ist der authentische Charme des Altbaus, der der Wohnung eine warme und besondere Atmosphäre verleiht.


Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung - ideal, um im Grünen zu entspannen und die warmen Monate zu genießen. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.


Die Wohnung befindet sich in einer schönen und gut angebundenen Lage in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.


Die Wohnung auf einen Blick:


  • ca. 60 m² Wohnfläche
  • wunderschöner Altbaucharme
  • großzügiger Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer
  • großes Wohnzimmer
  • separate Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • großzügige Räume
  • Gartennutzung
  • eigenes Kellerabteil
  • gute Verkehrsanbindung
  • attraktive Lage in Baden

Eine Wohnung mit Charakter und besonderem Charme - ideal für alle, die großzügiges Wohnen und das einzigartige Flair eines Altbaus zu schätzen wissen.


Hinweis - die eingerichteten Bilder sind KI-generiert.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <7500m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 219.47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 658,32 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 219,47
HWB Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hardeggasse 64 /3/51220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktAlicia Knam
Referenz ID1847/165
Firmenwebsite

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