ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERNE VILLENETAGE im Dachgeschoss mit 3-Zimmern und Autoabstellplatz in bester Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98,67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche98,67 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese "moderne Villenetage" mit 3-Zimmern befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) einer top-sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 650 Meter vom Strandbad, bzw. 1,7 Km vom Stadtzentrum entfernt.
Bei der Generalsanierung in den vergangenen Monaten wurde die gesamte Villa aufwendig saniert und mit einer Tischlerküche samt Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 12,24 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche ca. 30,17 m²
- Schlafzimmer ca. 19,58 m² inkl. Schrankraum ca. 4,05 m² mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Handwaschbecken ca. 5,05 m²
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer ca. 19,78 m² mit Schrankraum ca. 5,89 m²
Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.
Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz im Freien.
Sonstiges:
Miete: 1.700,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.
Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und neues Bäder
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss: ja
Beziehbar: sofort
Haustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein Problem!
Nichtraucherwohnung!
Vertragsdauer: 5 Jahre
Die Mietvertragskosten sind vom Mieter zu übernehmen!
Provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
WICHTIGE INFORMATION!
BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!
DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!
WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-01-29
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1545,45 Eur
- Kaution: 6.800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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