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Wohnung mieten

Niederösterreich

Baden

Garconniere mit Loggia

Name: Garconniere mit Loggia
SKU: 1401762291
Price: 600 EUR
Availability: InStock

46 m²

1 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1401762291

€ 600€ 13,04/m²

€ 660 Gesamtbelastung

Silvia Maschat Immobilien

Unternehmen

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KontaktSilvia Maschat

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Loggia
9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60

Gesamtbelastung€ 660

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 13,04

Objektbeschreibung

Diese Single-Wohnung überzeugt mit Ihrer geschickten Raumaufteilung und den hellen Räumen. Durch das Vorzimmer erreichen Sie Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist voll eingerichtet und groß genug für einen Essplatz. An das geräumige Wohn-/Schlafzimmer grenzt eine Loggia, die auch einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Über einen separaten Eingang ist ein behindertengerechter Zugang zum Aufzug möglich.

Die Wohnung kann innerhalb eines Monats bezogen werden.

Fordern Sie unser Exposé an oder vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Bad Vöslau in der Thermenregion ist ein attraktiver und beliebter Wohnort für Jung und Alt. In der Mitte zwischen Wien und Wiener Neustadt liegt der Ort ca. 7 km südlich von Baden. Die Infrastruktur ist hervorragend: ob Sie den Regionalzug nutzen oder die Autobahn, beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich hat Bad Vöslau viel zu bieten: Südlicher Wienerwald, Weingärten, Wiener Neustädter Kanal sind beste Gelegenheiten zum Radfahren und Wandern. Die Gastronomie wartet mit etlichen Heurigenlokalen auf. Das Thermalbad Bad Vöslau bietet den richtigen Ort für eine sommerliche Erfrischung. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einzelhandelsgeschäfte wie auch Ärzte und Apotheken oder Banken befinden sich im Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 9 m2
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Rollstuhlgerecht

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2029-09-28
Energiepass HWB: 58.7 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1969
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 660 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
Mietpreis pro m²: 9,96 Eur
Kaution: 4 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,7

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,41

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Silvia Maschat Immobilien

Unternehmen

Adresse

Karl-Millöcker-Gasse 162542 Kottingbrunn

KontaktSilvia Maschat

Referenz ID7509/157

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1401762291 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:00 Uhr

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