Gemütliche 38 m² Wohnung in Leobersdorf - € 690 inkl. BK

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Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 2043176771
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€ 690€ 17,69/m²

Philipp Steiner
User:in seit 09/2016
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Privatperson

Objektstandort

Arbeitergasse 10b, 2544 Enzesfeld-Lindabrunn, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,69

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 38 m² große Wohnung in der Arbeitergasse 10b, 2544 Leobersdorf.


Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Eine besondere Lösung ist der erhöhte Schlafbereich, durch den die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.


Die separate, kompakte Küche ist bereits eingerichtet und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.


Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie Waschbecken und Stauraum. Das WC befindet sich separat.


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Arbeitergasse in Leobersdorf.


Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Leobersdorf gut erreichbar. Durch die Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die in der Umgebung arbeiten, als auch für Pendler.


Gesundheit

Arzt 550 m

Apotheke 275 m

Klinik 7.900 m

Krankenhaus 7.825 m


Kinder & Schulen

Schule 400 m

Kindergarten 50 m


Nahversorgung

Supermarkt 150 m

Bäckerei 275 m

Einkaufszentrum 550 m


Sonstige

Bank 475 m

Geldautomat 475 m

Post 475 m

Polizei 925 m

Verkehr

Bus 250 m

Bahnhof 925 m

Autobahnanschluss 825 m

Straßenbahn 7.675 m

Flughafen 4.475 m

Sonstiges

Das komplette Gebäude wird Anfang 2027 thermisch saniert.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: c
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Philipp Steiner
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willhaben-Code: 2043176771 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:25 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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