Helle, freundliche Wohnung in Kottingbrunn mit Balkon zu vermieten

37
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 17:56 Uhr | willhaben-Code: 1379099289
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Grundriss 1 von 1
€ 595€ 16,08/m²
€ 595 Gesamtbelastung
€ 2.000 € Kaution

Filareta
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Objektstandort

Grenzgasse 3, 2542 Kottingbrunn, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 434,84
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160,16
Gesamtbelastung€ 595
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.000 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,08

Objektbeschreibung

Hübsche Garconniere in der Nä­he vom Bahnhof Leobersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2 OG und ist mit einer breiten Fensterfront (Aussenrollos vorhanden) nach Süden ausgerichtet (Balkon mit Markise). Im Eingangsbereich sind ein Badezimmer mit Wanne und Bidet, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum (mit Waschmaschineanschluß) situiert.Die helle Wohnung ist tlw. mobiliert, die Einbauküche ist neu,eine Satellitenantenne sowie einen Sat-Receiver und eine Waschmaschine sind auch dabei. Weiters gehören ein geräumiges Kellerabteil (10m²) und ein KFZ-Parkplatz dazu ( Nr. 16).

Lage

in der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in weniger als 30 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist ein nachweisbares, regelmässiges Einkommen.
Für weitere informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,69
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.