Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,85 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- BödenLaminat
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Terrasse11,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Genossenschaftswohnung in 2602 Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 54,85 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch den angenehmen Komfort einer Fußbodenheizung, die an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die modernen Fliesen und Laminatböden unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob ein sonniger Morgenkaffee oder ein gemütlicher Abend - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich steht Ihnen ein Nordostbalkon zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten bietet, die frische Luft zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für beste Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihrer Wohnung.
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie bequem und schnell zu Ihrem Ziel gelangen. Zudem befinden sich Arztpraxen, ein Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei ganz in Ihrer Nähe - ideal für den täglichen Bedarf und eine sorgenfreie Alltagsgestaltung.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Lage
ca. 18 Minuten von Wiener Neustadt und ca. 15 Minuten von Baden entfernt.
Die Nachbargemeinden sind: Günselsdorf, Schönau an der Triesting, Sollenau, Teesdorf, Tattendorf, Pottendorf und Ebenfurth.
Im Ort befinden sich ein Veranstaltungssaal, zwei Cafe`s, eine Trafik, ein Jugendtaxiservice, eine gute Busverbindung,
Schulen, Hort und Kindergarten und natürlich eine Freiwillige Feuerwehr.
Für sportliche Aktivitäten lädt der örtliche Tennisplatz sowie eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen ein.
Weitere Infos über Blumau-Neurißhof finden Sie unter: www.blumau-neurisshof.gv.at.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <9100m
Klinik <7225m
Kinder / Schulen
Kindergarten <75m
Schule <3100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6225m
Verkehr
Bahnhof <2175m
Autobahnanschluss <6350m
Flughafen <5625m
Sonstige
Bank <2975m
Post <3750m
Polizei <3900m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,22 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG / Stelzenhaus. EG ist nicht Straßenebene
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-12-08
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 715 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 38,4 Eur
- Kaution: 2.200,00 EUR
- Finanzierungsbeitrag: 1770,96 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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