Neubau Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen, 2500 Baden - Zentrum
76,90 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1087317075
€ 1.431,23Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.431,23 Gesamtbelastung€ 4.293,73 Kaution
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76,90 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,06
Mehrwertsteuer€ 130,12
Gesamtbelastung€ 1.431,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.115,05
Kaution: € 4.293,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" in 2500 Baden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnhausanlage verbindet modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - nur wenige Minuten von der Badener Innenstadt entfernt.
Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Eckdaten der Wohnung
Top: 06
Lage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 71,17 m²
Balkonflächen: ca. 3,19 m² & ca. 4,98 m²
Zimmer: 3
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" in 2500 Baden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnhausanlage verbindet modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - nur wenige Minuten von der Badener Innenstadt entfernt.
Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Eckdaten der Wohnung
Top: 06
Lage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 71,17 m²
Balkonflächen: ca. 3,19 m² & ca. 4,98 m²
Zimmer: 3
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Baden bei Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Wohnen und Grünlage macht dieses Projekt besonders attraktiv.
Sonstiges
Projektinformation
Weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen - sowohl zum Kauf als auch zur Miete - finden Sie auf der offiziellen Projektseite:
stadtwohnungen-baden.at
Weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen - sowohl zum Kauf als auch zur Miete - finden Sie auf der offiziellen Projektseite:
stadtwohnungen-baden.at
Ausstattung
- Hochwertige ParkettbödenModerne Fliesen in Bad & WCFußbodenheizungDreifachverglaste Fenster mit RaffstoresGlasfaseranschluss in jeder WohnungLift vorhandenBarrierefrei erreichbarModerne NeubauqualitätHelle und freundliche WohnräumeZwei Balkone mit angenehmer AusrichtungDie Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Die Küche ist vom Mieter selbst zu erwerben und einzubauen.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.Mietpreis Tiefgarage:Netto: EUR 120,00Brutto: EUR 144,00MietkonditionenHauptmietzins netto: EUR 1.115,05Hauptmietzins brutto: EUR 1.226,56Betriebskosten brutto: EUR 204,69Gesamtmiete brutto: EUR 1.431,24Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.Kaution: EUR 4.293,73Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine einvernehmliche Verlängerung ist möglich.
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,95 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-28
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1115,05 Eur
- Kaltmiete: 1226,56 Eur
- Nebenkosten: 186,06 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1115,05 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1301,11 Eur
- Kaution: 4293.73
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn
Unternehmen
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willhaben-Code: 1087317075 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 14:53 Uhr
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