Neubau Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse, 2500 Baden
95,92 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 1569525766
€ 1.928,69Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.928,69 Gesamtbelastung€ 5.786,09 Kaution
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95,92 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse9,49 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 218,64
Mehrwertsteuer€ 175,33
Gesamtbelastung€ 1.928,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.534,72
Kaution: € 5.786,09
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in zentraler Lage
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" in 2500 Baden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Terrasse und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnhausanlage kombiniert urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort - nur wenige Minuten von der Badener Innenstadt entfernt.
Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Eckdaten der Wohnung
Top: 13
Lage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 88,10 m²
Terrasse: ca. 9,49 m²
Zimmer: 4
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" in 2500 Baden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Terrasse und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnhausanlage kombiniert urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort - nur wenige Minuten von der Badener Innenstadt entfernt.
Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Eckdaten der Wohnung
Top: 13
Lage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 88,10 m²
Terrasse: ca. 9,49 m²
Zimmer: 4
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Baden bei Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Wohnen und Grünlage macht dieses Projekt besonders attraktiv.
Sonstiges
Projektinformation
Weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen - sowohl zum Kauf als auch zur Miete - finden Sie auf der offiziellen Projektseite:
stadtwohnungen-baden.at
Weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen - sowohl zum Kauf als auch zur Miete - finden Sie auf der offiziellen Projektseite:
stadtwohnungen-baden.at
Ausstattung
- Hochwertige ParkettbödenModerne Fliesen in Bad & WCFußbodenheizungDreifachverglaste Fenster mit RaffstoresGlasfaseranschluss in jeder WohnungLift vorhandenBarrierefrei erreichbarModerne NeubauqualitätHelle und freundliche WohnräumeTerrasse mit angenehmer AusrichtungDie Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Die Küche ist vom Mieter selbst zu erwerben und einzubauen.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.Mietpreis Tiefgarage:Netto: EUR 120,00Brutto: EUR 144,00MietkonditionenHauptmietzins netto: EUR 1.534,72Hauptmietzins brutto: EUR 1.688,19Betriebskosten brutto: EUR 240,50Gesamtmiete brutto: EUR 1.928,70Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.Kaution: EUR 5.786,09Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine einvernehmliche Verlängerung ist möglich.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,49 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-28
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1534,72 Eur
- Kaltmiete: 1688,19 Eur
- Nebenkosten: 218,64 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1534,72 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1753,36 Eur
- Kaution: 5786.09
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn
Unternehmen
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willhaben-Code: 1569525766 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 14:51 Uhr
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