SONNIGE TERRASSE - 2 ZIMMER - RUHELAGE
56 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1687702295
€ 682,09€ 12,18/m²
€ 790,62 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,08
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 154,09
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90,44
Mehrwertsteuer€ 80,10
Gesamtbelastung€ 790,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 480
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,18Objektbeschreibung
….attraktive 2 Zimmer Wohnung, ca. 56m² im 2 Stock ohne Lift. Moderner Grundriss- Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad und WC extra.
Sonnige, ca. 8m² SW Terrasse!
Ein Kellerabteil sowie ein Kfz Abstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Oberwaltersdorf befindet sich 25 Km südlich von Wien und ist ca. 10 Min. von Baden entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sowie den Autobahn Anschluss zur A2.
Miete, Kosten, Nebenkosten:
* Miete p.m inkl. BK, HK EUR 791,00
* Kaution EUR 2.400,00
* Vertragserrichtung EUR 120,00
* Befristung 5 Jahre - Verlängerung möglich!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Hr. Reda Tarabulsy Tel.: +43 676 475 09 77
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Anschrift und Telefonnummer) BEARBEITEN KÖNNEN!
Sonnige, ca. 8m² SW Terrasse!
Ein Kellerabteil sowie ein Kfz Abstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Oberwaltersdorf befindet sich 25 Km südlich von Wien und ist ca. 10 Min. von Baden entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sowie den Autobahn Anschluss zur A2.
Miete, Kosten, Nebenkosten:
* Miete p.m inkl. BK, HK EUR 791,00
* Kaution EUR 2.400,00
* Vertragserrichtung EUR 120,00
* Befristung 5 Jahre - Verlängerung möglich!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Hr. Reda Tarabulsy Tel.: +43 676 475 09 77
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Anschrift und Telefonnummer) BEARBEITEN KÖNNEN!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 8,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 7.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 710,52 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,62 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 154,09 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 140,08 Eur
- Betriebskosten MWSt: 14,01 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2400.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 100
HWB Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Katja Blach Immobilien
Unternehmen
Adresse
Mayergasse 141020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktHerr Reda Tarabulsy
Referenz ID2628/528
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1687702295 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 09:40 Uhr
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