Tolle Mietwohnungen in ruhigem 3-Parteien Haus mit Terrasse, Grillplatz & Top Infrastruktur in Baden-1316800

100 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 949830712
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 1.411,60€ 14,12/m²
€ 1.411,60 Gesamtbelastung

Kristall-Immobilien
Kristall-Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter28
KontaktSabine Barbanek

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 310,69
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,91
Gesamtbelastung€ 1.411,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.411,60
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,12

Objektbeschreibung

Vermietet werden  zwei tolle Mietwohnungen  mit Garten, Garage und Carport.


 


DIE Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt;


 Einem Vorraum, eine Küche, ein Wc,  ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon,


anschließend ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Terrasse und in den Garten.


Die Böden sind  ausgestattet mit  Fließen und  Vinyl


 


Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und teilmöbliert, die Küche und das Bad sind vorhanden.


 


Der Keller ist ausgestattet mit


einem Abstellraum, einer Werkstatt, einer Waschküche, ein WC, diese Räumlichkeiten sind allgemein, ein schönes Gästezimmer oder Büro ist zugeteilt  für die Erdgeschosswohnung,


ein zweiter schöner Raum ( auch als Büro nutzbar) für die Wohnung im ersten Stock. 


Es gibt ein Hauswasserwerk und einen geschlagener Brunnen für die Gartenbewässerung.


Einen wunderschönen großen Garten mit  500m² gehört je zu einer Wohnung.


Beheizt wird mit Gas ZH.


Die Wohnungen wären sofort auf 5 Jahre mit Verlängerung  zu vermieten.


 


Die Monatsmiete für diese schöne Liegenschaft beträgt  EUR 1433,80.- inkl. BK für den ersten Stock


Die Monatsmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt EUR 1515,05.-  inkl. BK 


 


3 MM Kaution 


Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung alles zu Fuß erreichbar.


Für Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek 0664 127 73 50


 


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Bahnhofsnähe

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 72.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1411,6 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,7
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kristall-Immobilien
Kristall-Immobilien

Unternehmen


Adresse
Neunkirchnerstraße 832700 Wiener Neustadt
KontaktSabine Barbanek
Referenz ID131680
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 949830712 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:40 Uhr

! Anzeige melden