Traumlage am Doblhoffpark: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Parkblick
50 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 21:47 Uhr | willhaben-Code: 1152881434
€ 940€ 18,80/m²
€ 940 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 695,79
Miete (inkl. MWSt)€ 765,37
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,76
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174,63
Gesamtbelastung€ 940
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,80Objektbeschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung.
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen von Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre ruhige Lage, die Nähe zum Zentrum sowie den direkten Zugang zum Rosarium und zum angrenzenden Park.
Auf 50 m² bietet die Wohnung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Neue, voll ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Ceranfeld und Dunstabzug
- Badezimmer mit Badewanne
- Neue LED-Beleuchtung
- Westseitige Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Großes, verfliestes Kellerabteil
Die Wohnung wurde vollständig saniert. Sämtliche Elektroinstallationen sowie die Heizung und die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Highlights:
- Direkter Zugang zum Doblhoffpark
- Loggia mit Park- und Grünblick
- Komplett saniert
- Hochwertige Ausstattung
- Ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- Großes Kellerabteil
- Gepflegte Gartenanlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Badens schätzen.
Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen von Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre ruhige Lage, die Nähe zum Zentrum sowie den direkten Zugang zum Rosarium und zum angrenzenden Park.
Auf 50 m² bietet die Wohnung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Neue, voll ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Ceranfeld und Dunstabzug
- Badezimmer mit Badewanne
- Neue LED-Beleuchtung
- Westseitige Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Großes, verfliestes Kellerabteil
Die Wohnung wurde vollständig saniert. Sämtliche Elektroinstallationen sowie die Heizung und die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Highlights:
- Direkter Zugang zum Doblhoffpark
- Loggia mit Park- und Grünblick
- Komplett saniert
- Hochwertige Ausstattung
- Ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- Großes Kellerabteil
- Gepflegte Gartenanlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Badens schätzen.
Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.
Lage
- Nur wenige Minuten ins Zentrum von Baden
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1152881434 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 21:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

