Traumlage am Doblhoffpark: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Parkblick

50
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 21:47 Uhr | willhaben-Code: 1152881434
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Grundriss 1 von 1
€ 940€ 18,80/m²
€ 940 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Stefan
User:in seit 11/2014
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Privatperson

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 695,79
Miete (inkl. MWSt)€ 765,37
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,76
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174,63
Gesamtbelastung€ 940
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,80

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung.

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen von Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre ruhige Lage, die Nähe zum Zentrum sowie den direkten Zugang zum Rosarium und zum angrenzenden Park.

Auf 50 m² bietet die Wohnung:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Neue, voll ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Ceranfeld und Dunstabzug
- Badezimmer mit Badewanne
- Neue LED-Beleuchtung
- Westseitige Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Großes, verfliestes Kellerabteil

Die Wohnung wurde vollständig saniert. Sämtliche Elektroinstallationen sowie die Heizung und die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Besondere Highlights:

- Direkter Zugang zum Doblhoffpark
- Loggia mit Park- und Grünblick
- Komplett saniert
- Hochwertige Ausstattung
- Ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- Großes Kellerabteil
- Gepflegte Gartenanlage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Badens schätzen.

Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.

Lage

- Nur wenige Minuten ins Zentrum von Baden
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stefan
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