Wohnen am Mühlbach! Betreutes Wohnen: 2 Zimmer-Gartenwohnung

42,60
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1080316542
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€ 1.001,70€ 23,51/m²
€ 1.001,70 Gesamtbelastung
€ 3.005 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


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KontaktAlina Strobl, MA

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    42,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Mietvertrag
  • Befristung
    Minimum 10 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    33,37 m²
  • Loggia
    6,04 m²
  • Terrasse
    3,62 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.001,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.001,70
Kaution: € 3.005
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,51

Objektbeschreibung

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 1 weiteres Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit WC und WM-Anschluss
- Loggia, Terrasse und Garten
- Barrierefreie Ausführung
- Lift im Haus

Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung:
Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich.

Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei:
Organisation alltäglicher Anliegen
Koordination von Dienstleistungen
Terminvereinbarungen und Begleitungen
Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen

Gemeinschaft, die verbindet:

Freuen Sie sich auf:
Gemeinsame Tagesaktivitäten
Kreativ- und Bewegungsangebote
Spiele- und Gesprächsrunden
Ausflüge und Veranstaltungen
Feste und gemeinschaftliche Treffen

Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage.
Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 298,43 pro Person. EUR 149,22 für die 2.Person

Lage

Fußgängerzone

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,04 m2
  • Terrassenfläche: 3,62 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 33,37 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 10 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1001,70 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1001,70 Eur
  • Mietpreis pro m²: 23,51 Eur
  • Kaution: 3005

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Betreutes Wohnen im Herzen der Stadt und mit dem beruhigenden Rauschen des Mühlbachs

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    41,84–75,35 m²
  • Miete
    € 899–1.699
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlina Strobl, MA
Referenz ID141/85815
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1080316542 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:55 Uhr

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