2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Brucker Stadtzentrum

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1504811379
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€ 529,74€ 12,04/m²
€ 529,74 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMonika KIRCHMAYER

Objektstandort

2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,58
Mehrwertsteuer€ 48,16
Gesamtbelastung€ 529,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 481,58
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,04

Objektbeschreibung

2-Zimmer-MIETWOHNUNG im ZENTRUM von BRUCK/LEITHA
Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mit ruhigem Innenhof. Das stilvoll renovierte Gebäude umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Charakteristische Gewölbedecken prägen den besonderen Charakter der Wohnung. Die Räume wirken behaglich und werden durch hochwertigen Echtholzparkettboden ergänzt.

Die Wohnfläche von ca. 44m² besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenblock
- Schlafzimmer
- geräumiges Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- extra WC

Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörper und einem Holzofen im Wohnzimmer.


 


Bitte beachten Sie, dass im gesamten Objekt Hundehaltung nicht erlaubt ist.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha bietet sehr gute Anbindung an die beiden Hauptstädte. Wien und Bratislava sind sowohl mit der Bahn als auch dem Auto in ca. 20-30 Min. erreichbar. Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS/HAK), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Ärztezentrum sind zu Fuß erreichbar.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-02-27
  • Energiepass HWB: 231 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 481,58 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 231
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,85
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 102460 Bruck an der Leitha
KontaktMonika KIRCHMAYER
Referenz ID7882/12572
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1504811379 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:50 Uhr

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