2-Zimmer-Mietwohnung / Balkon / Ausblick in Felmayergarten und grünen Innenhof / Provisionsfrei

57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 2048765193
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Grundriss 1 von 1
€ 926,96€ 16,26/m²
€ € 3.000 Kaution

Stefan
User:in seit 09/2014
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Privatperson

Objektstandort

Schweningergasse 10/4/4, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 628,69
Miete (inkl. MWSt)€ 691,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,89
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 169,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,10
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 66,12
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € € 0
Kaution: € € 3.000
Zusatzinformation: Keine Maklerprovision, da Privat-Vermietung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,26

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Vom zentralen, geräumigen Vorraum gelangt man zu den zwei Zimmern, eines sogar mit Balkon.


Neben der Küche (Einbauküche inkl. E-Geräten), gibt es noch eine separate Toilette, ein Badezimmer und einen Abstellraum.


Die Räumlichkeiten sind mit schönen Laminatböden und geschmackvollen Fliesen  ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und haben Jalousien.

Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.


Abgerundet wird Ihr neues Zuhause von einem großen Kellerabteil und einer praktischen Waschküche.


Von der Wohnung hat man Ausblick auf den Felmayergarten und in den grünen Innenhof auf der anderen Seite .

Lage

In Schwechat erwartet Sie ein hoher Freizeit- und Erholungswert dank vieler Grünanlagen und Freizeitzentren. Im Stadtzentrum werden Sie kulinarisch verwöhnt. Diverse Supermärkte garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Jeden weiteren Bedarf deckt das nahegelegene EKZ Schwechat.


Über den Bahnhof Schwechat sind Sie in kürzester Zeit in Wien Mitte oder am Flughafen. Alternativ ist auch die Auto-Anbindung dank A4 uns S1 ideal.

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache möglich


Keine Maklerprovision, da Privat-Vermietung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stefan
User:in seit 09/2014


Zweiter KontaktThomas

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willhaben-Code: 2048765193 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:56 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.