3-Zimmer-Mietwohnung

57 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 2009283290
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€ 776,33€ 13,62/m²
€ 776,33 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktUlrike NENTWICH

Objektstandort

2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    März 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,30
Mehrwertsteuer€ 70,58
Gesamtbelastung€ 776,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 705,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,62

Objektbeschreibung

TOP renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Grünblick - Nähe Krankenhaus

In ruhiger Lage von Hainburg an der Donau gelangt diese vor 5 Jahren modernisierte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) im 1. Stock zur Vermietung. 


Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, neuer hochwertiger Küche inkl. E-Geräten sowie Infrarot-Heizung in allen Räumen. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Grünblick bis zum Braunsberg. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmer bietet Platz für ein eigenes Homeoffice-Büro oder für eine Familie mit eigenem Kinderzimmer. Ideal liegt die Wohnung für Krankenhauspersonal. Das Krankenhaus ist in 5 Gehminuten erreichbar.


Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit franz. Fenster, 2 Schlafzimmer, separate Küche, modern verfliestes Duschbad, extra WC, Vorraum


Mietdauer: 5 Jahre (Option Verlängerung)
Kaution: EUR 4.000,-


Nichtraucherwohnung!
Keine Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt!


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese stilvoll renovierte Wohnung vereint Ruhe, Grünblick und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

ruhige Lage am östlichen Stadtrand von Hainburg/D. - Nähe Krankenhaus

Region: Spital


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-09
  • Energiepass HWB: 62.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 705,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,56 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,72
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 102460 Bruck an der Leitha
KontaktUlrike NENTWICH
Referenz ID7882/12568
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2009283290 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:21 Uhr

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