3-Zimmer- Mietwohnung in Hainburg an der Donau - Ihr perfektes neues Zuhause!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hainburg an der Donau ist ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und trotzdem alles Wichtige schnell erreichen wollen. Ob Paar, kleine Familie oder Pendler - hier fühlt man sich sofort zuhause.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet zwei helle Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der für viel Stauraum sorgt. Das Wohnzimmer ist freundlich und lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur schönen Loggia. Von dort aus genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne und kann gemütlich entspannen.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Eckdusche mit Radiofunktion sowie ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.
Ein praktischer Abstellraum mit Regalsystem bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder sonstige Gegenstände. Auch im Vorzimmer sorgt eine begehbare Garderobe für ausreichend Platz und Ordnung.
Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und wurde frisch weiß ausgemalt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.
Miete
EUR 990,- monatlich
inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer
In der Miete enthalten sind außerdem:
- 1 privater Parkplatz, durch eine Schranke gesichert
- 1 großzügiges Kellerabteil
- Möblierung nach Vereinbarung
Die derzeit vorhandene Möblierung kann nach individueller Vereinbarung und gegen eine separate Möbelablöse direkt vor Ort übernommen werden.
Sollte keine Übernahme der Möbel gewünscht sein, wird die Wohnung geräumt und ohne die vorhandene Möblierung übergeben.
KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli
0676 515 4407
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Natur und Stadtnähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3.6 m2
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-07-01
- Energiepass HWB: 68.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 907,96 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,61 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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