Helle und ruhige 2 Zimmer Neubau Wohnung mit Grünblick-Balkon-Lift-Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 43,14m² große 2 Zimmer Wohnung + Balkon befindet sich im 1. Liftstock.
Ebenfalls sind in der Tiefgarage 2 Stellplätze verfügbar. Ein Stellplatz ist verpflichtend zu mieten.
Info zur Ausstattung:
*Eichenparkettboden Landhausdiele mit Fußbodenheizung
*Einbauküche inkl. Mikrowelle, Backrohr + Herd, Kühlschrank + Gefrierfach und Geschirrspüler
*3 -Fach verglaste Fenster + Sonnenschutz (Raffstores)
*hochwertige Sanitäreinrichtung
-großformatige Fliesen in Bad und Vorzimmer
*Highspeed Glasfaser Internet
*Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum
Raumaufteilung:
*Eingangsbereich ca. 5m²
*Wohnküche ca. 20m²
*Schlafzimmer ca. 12m²
*Badezimmer ca. 7m²
*Balkon ca. 3,6m²
Lage:
*Busstation direkt gegenüber
*mit den Öffis in 15 Minuten U1 erreichbar
*mit den Öffis 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
*in 15 Autominuten zum Flughafen Wien
*Volksschule und Kindergarten 300m entfernt
*Supermarkt (Billa Plus) 300m entfernt
*Gemeindeamt und Allgemeinärzte zu Fuß erreichbar
*Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 37,44kWh/m² (Klasse B)
Kosten:
Der Mietpreis der Wohnung beläufts sich auf 862,80€/m² (inkl. BK und USt.).
Gesamtmiete inkl. Garagenplatz 952,80€ (inkl. BK und USt.).
3 Bruttomieten Kaution 2.858,4 €.
Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 90€ anzumieten (inkl. BK und USt.).
Die Wohnung ist ab 1. November verfügbar.
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Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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