SOFORT VERFÜGBAR! Traumhafte 68 m² Loft-Wohnung in historischem Ambiente

Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

Traumhafte 68 m² Loft-Wohnung in der Burg Bruck

2460 Bruck an der Leitha, Johngasse 1 / Hainburger Straße 8, Top 13A

Bezugsfertig: August 2020

Wohnen in historischem Ambiente: Zentral gelegen und voller Charme präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der weitläufige, ca. 35 m² große Wohn- und Schlafbereich, der mit seinem offenen Charakter eine stilvolle Loft-Atmosphäre vermittelt und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, großzügige Küche (ca. 20 m²), ein gemütliches Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der für genügend Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Wohnhausanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

MODERNES WOHNEN IN DER HISTORISCHEN "BURG BRUCK"

Mit der Generalsanierung der denkmalgeschützten "Burg Bruck" durch die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft "Arthur Krupp" Ges.m.b.H. ist aus dem historischen Juwel ein attraktives Wohnhaus mit 34 modernen und topausgestatteten 1-3-Zimmer-Wohnungen entstanden, die größtenteils barrierefrei ausgeführt sind. Ein 4-gruppiger Kindergarten, eine 2-gruppige Tagesbetreuungseinheit und die Ordination eines Kinderarztes wurden ebenfalls in das Gebäude integriert. Die Ausstattung der Wohnungen reicht von SAT-Antennenanschluss über Fußbodenheizung und Laminatböden bis hin zur kontrollierten Wohnraumlüftung und Fernwärmeversorgung.

Gemeinschaftliche Einrichtungen, wie etwa eine Begegnungszone im Innenhof, Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sowie Kfz-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 880,- (inklusive Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. EUR 12.800,-.

Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Eine umfassende gesundheitliche Versorgung ist durch diverse niedergelassene Ärzte und das Ärztezentrum gewährleistet. Für genügend sportliche Aktivitäten sorgen ein modernes Fitnesscenter sowie eine große Eislaufhalle und der neben dem Schloss gelegene Harrachpark bietet Entspannung und Erholung. Im Sommer lädt das Parkbad zum Schwimmen ein und für das kulinarische Wohl sorgen diverse Gasthäuser, Restaurants und Heurigenlokale in und um Bruck/Leitha.

Weiters sichert die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava. Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.