Sonnige Gartenwohnung im Herzen von Bruck
56 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 1968275520
€ 981,03€ 17,52/m²
€ 2.950 Kaution
Objektstandort
Johngasse, 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre, Verlängerung auf 10 Jahre möglich
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten69 m²
- Loggia2 m²
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.950
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,52Objektbeschreibung
Wohnen im Herzen von Bruck an der Leitha – Eigentumswohnung mit Terrasse, Loggia und eigenem Garten
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Leitha und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Eigengarten.
Die Wohnung im Überblick:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,95 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit:
* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Terrasse mit ca. 3,57 m² sowie eine Loggia mit ca. 1,82 m².
Ein weiteres besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit einer Fläche von ca. 69,03 m², der zusätzlichen Freiraum und Platz zum Entspannen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,74 m².
Die Highlights auf einen Blick:
* Zentrale Lage im Herzen von Bruck an der Leitha
* Nur ca. 3 Gehminuten zum Harrachpark
* Ca. 55,95 m² Wohnfläche
* Eigener Garten mit ca. 69,03 m²
* Terrasse und Loggia
* Praktische Raumaufteilung
* Eigenes Kellerabteil
Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit privatem Grünraum verbinden möchten!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Leitha und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Eigengarten.
Die Wohnung im Überblick:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,95 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit:
* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Terrasse mit ca. 3,57 m² sowie eine Loggia mit ca. 1,82 m².
Ein weiteres besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit einer Fläche von ca. 69,03 m², der zusätzlichen Freiraum und Platz zum Entspannen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,74 m².
Die Highlights auf einen Blick:
* Zentrale Lage im Herzen von Bruck an der Leitha
* Nur ca. 3 Gehminuten zum Harrachpark
* Ca. 55,95 m² Wohnfläche
* Eigener Garten mit ca. 69,03 m²
* Terrasse und Loggia
* Praktische Raumaufteilung
* Eigenes Kellerabteil
Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit privatem Grünraum verbinden möchten!
Lage
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der wunderschöne Harrachpark ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die laufenden Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer belaufen sich auf EUR 181,03 monatlich (Stand per Oktober 2026). Die Miete beläuft sich auf EUR 800, womit sich Gesamtkosten von EUR 981,03 pro Monat ergeben
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,13
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1968275520 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.