Wohnen nahe Felmayergarten

65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 1073537883
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€ 872,32€ 13,42/m²
€ 872,32 Gesamtbelastung

Immobilienwelt Leiner
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KontaktRicarda Leiner, MA

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    November 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,11
Mehrwertsteuer€ 25,21
Gesamtbelastung€ 872,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 847,11
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,42

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in gepflegter Wohnanlage - komplett sanierte Wohnung nahe Felmayergarten


Diese wunderschön gelegene Wohnung verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage, in der sich die Bewohner sichtlich wohlfühlen. Die angenehme und freundliche Hausgemeinschaft macht das Wohnumfeld besonders lebenswert.


Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum beliebten Felmayergarten, der sich ideal für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen eignet.


Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde alles erneuert und modernisiert - Sie können hier einziehen und sich sofort wohlfühlen.


Die Ausstattung im Überblick:


  • komplett sanierte Wohnung
  • neue Fenster
  • neue Böden
  • sämtliche Türen erneuert
  • neue Steckdosen und Schalter
  • moderne, neu eingebaute Küche
  • modernes Badezimmer
  • separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
  • gepflegte und ruhige Wohnanlage

Hier erwartet Sie eine Wohnung, die modern, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Besonders schön ist die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, dem gepflegten Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu einer beliebten Grünanlage.


Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - verfügbar ab November 2026.


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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei


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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 847,11 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Himbergerstraße 12320 Schwechat
KontaktRicarda Leiner, MA
Referenz ID22040
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willhaben-Code: 1073537883 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 04:30 Uhr

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