ZumGLÜCK * 2-Zi-Wohnung mit Balkon * inkl. Parkplatz * Provisionsfrei
52,13 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1754059655
€ 903,61Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 903,61 Gesamtbelastung€ 2.675 Kaution
Objektstandort
Gutenhoferstraße 15, 2325 Himberg, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52,13 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.04.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon6,31 m²
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,17
Mehrwertsteuer€ 90,48
Gesamtbelastung€ 903,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 649,96
Kaution: € 2.675
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
ZumGLÜCK liegt mitten in der Marktgemeinde Himberg zwischen Feldgasse und Gutenhoferstraße. Auf einem 8.000m² großen Grund wurden 105 Wohnungen in vier Gebäuden errichtet. Von ganz groß bis ganz klein - passend für alle Lebenslagen. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Kleinkinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnhausanlage bietet ein innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach, eine Tiefgarage mit 133 Stellplätzen, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Paketboxen.
ZumGLÜCK provisionsfrei.
Die Wohnhausanlage bietet ein innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach, eine Tiefgarage mit 133 Stellplätzen, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Paketboxen.
ZumGLÜCK provisionsfrei.
Lage
ZumGLÜCK liegt mitten in der Marktgemeinde Himberg zwischen Feldgasse und Gutenhoferstraße.
Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 650.00 km
Grundschule 1.50 km
Hauptschule 1.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Flughafen 16.20 km
U Bahn 14.30 km
Bus 50.00 km
Sonstige
Zentrum 1.00 km
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Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 650.00 km
Grundschule 1.50 km
Hauptschule 1.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Flughafen 16.20 km
U Bahn 14.30 km
Bus 50.00 km
Sonstige
Zentrum 1.00 km
Ausstattung
- Top 29, Haus ADie westseitig 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und ein WC.Hochwertige Ausstattung:- Vollausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler- Sanitärausstattung mit Markenprodukten- Sonnenschutz - Raffstores- Design-Vinylböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren- Kellerabteil mit Steckdose
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,31 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 2.36 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-06-30
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 649,96 Eur
- Kaltmiete: 724,12 Eur
- Nebenkosten: 163,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 558,29 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,13 Eur
- Kaution: 2675.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ZUM Immobilienmanagement GmbH
Unternehmen
Adresse
Vorgartenstraße 210/1/1A1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Kontakt ZUM Immobilienmanagement GmbH
Referenz IDHIM-A-29
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willhaben-Code: 1754059655 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 15:45 Uhr
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