Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Gänserndorf-Stadt.

Die Wohnung bietet auf rd. 97 m2 Wohnfläche plus ca. 8 m2 Balkon
folgende Räumlichkeiten:

*) großes Wohnzimmer/Wohnküche mit Einbauküche
*) 2 Schlafzimmer
*) Flur/Vorraum
*) Abstellraum
*) Badezimmer
*) 1 WC im OG
*) 1 WC im UG

Weiters gehört ein eigener KFZ-Stellplatz am Grundstück zur Wohnung.

Der monatliche Mietzins beträgt 970,00 € brutto exkl. Betriebskosten-Akonto. Dieses beträgt aktuell rd. 210 € monatlich.

Die Wohnung wird durch die Hauszentralheizung beheizt. Die Mieterseite muss sich also bezüglich Heizung um keine laufenden Services/Wartungen kümmern.

Das Heizkosten-Akonto beträgt aktuell rd. 80 € monatlich.

Die Warmmiete beträgt somit monatlich rd. 1.260,00 € inklusive Akonti für Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer bereits enthalten. Nur noch Stromkosten sind extra zu bezahlen - die Höhe der Kosten hängt von Verbrauch und gewählten Tarif ab.

Haustiere sind in einem üblichen Umfang erlaubt.

Gesucht werden langfristige Mieter, es besteht kein Eigenbedarf am Objekt..

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Es fällt keine Maklerprovision oder Ablöse an.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, beruflichen Situation, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin. Das Senden des wahrehitsgemäß ausgefüllten willhaben-Mietprofils ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gänserndorf-Stadt - nur 1 Gehminute von der Bahnstraße und 10 Gehminuten vom Gewerbegebiet und Bahnhof entfernt. Mit dem Auto oder Zug erreicht man die Wiener Stadtgrenze innerhalb von ca. 20 Minuten.