Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,36 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche81,84 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Top 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen:
Top 5: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = EUR 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 8: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia + 11,77 m² Terrasse = EUR 1.200,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 17: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = EUR 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 20: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = EUR 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 21: NFL 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = EUR 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 29: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = EUR 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 30: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = EUR 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7,48 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-14
- Energiepass HWB: 26.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1049,65 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,39 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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